[摘要] 针对广大市民对苏城房价的热议，通过对苏州连续13个月来商品住宅市场成交价格的跟踪监控，来分析一年时间左右苏城房价的走势……
沧浪区
数据体现：上涨3416.43元/㎡，涨幅41.0%
表5：2009年9月-2010年9月沧浪区住宅类新房成交均价走势图
沧浪区13个月来价格走势也是相当高调的，同比去年9月份区域房价上涨幅度达到百分之四十左右。尽管作为苏州政策房供应的主力区域之一的中心城区，三大板块的政策房供应量表现强势，而沧浪区部分月度的价格也确实有政策房的影响，不过作为同比的2009年9月份和2010年9月份，区域成交表现基本还是体现在商品房方面，因而尽管13个月的价格走势有起有伏，但同比涨势还是准确反映了从去年9月份到目前区域房价的实际走向。
沧浪区在售住宅项目不是很多，从去年9月份到今年9月份，基本仅南门绿郡一个新项目的推出，其他项目均为持续性销售项目，因而区域商品房价格的走势也是较为容易判断的，去年9月份在售主力的世茂运河城均价仅八千多元，而今年同期已达到一万二以上；老盘金色家园去年9月份精装均价一万一千元，今年9月份也达到一万五左右，区域市场已基本脱离刚性需求的购房范围，而板块位置的优越性可开发资源的珍稀，也必将使得区域走在苏城楼市的中高端位置。而紧接着万科长风别墅、及嘉业苏纶场住宅部分的推出销售，预计还将使区域房价进一步提升。
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