[摘要] 房天下数据库监控中心曾于11月初选取一百个热门楼盘，对其价格进行调研，当时数据显示26%的楼盘涨价，7%的楼盘降价。如今在限购令的出台及可能出现的加息背景下，涨跌楼盘的比例已经悄然发生了变化。涨跌楼盘的背后，反映出开发商怎样的策略，一些楼盘缘何逆市上涨，另一些楼盘是否顺势降价？
审时度势 开发商以优惠换促销
相对于房价上涨的楼盘，那些以价格换促销的楼盘更加引人关注。据房天下数据监控中心显示，自限购令出台以后，苏州楼市成交量与成交面积已经连续三周下滑，下滑幅度超过三成，成交均价跌破万元，甚至一度跌至“8”字头。一些精明的开发商已经适时推出大量优惠，带动销量。
湖东板块是发力的，天地源水墨三十度、亿城左岸香颂、路劲森邻、雅戈尔太阳城、中海国际社区都已经开始打出价格牌，一些楼盘取得了不错的成绩。亿城左岸香颂更是连续在两个周末进行开盘与加推，销量火爆。这与其巨额的优惠促销密不可分。 【我要报名】
随着园区、吴中相继促销，新区的鑫苑国际城市花园二期滨河湾也在以1万抵9万的巨额优惠吸引广大购房者。 【我要报名】
事实上，许多楼盘虽然没有以明显的降价形式来吸引购房者，但越来越多名目繁多的优惠促销活动正成为开发商年底房源去化的法宝。11月初楼盘涨跌的天平已经开始加速的倾斜。
在房天下新一轮调查问卷中，56%的购房者认为现阶段楼盘还没有实质性的降价。相信随着两次新政及地方细则的深入贯彻，低迷的楼市将加重开发商资金回流的难度，年末的楼盘价格战势在必行。到时候，广大购房者，特别是刚需一族，将会有更多合适楼盘的选择。
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