[摘要] 可以说，2010年的房地产政策新闻是“野火烧不尽，春风吹又生。”临近年末，“第三轮调控”、“加息”等风声不绝于耳，国土部又在12月19日通知“坚决抑制地价过快上涨”，可是，地王不会消失。房企仍有他的生存之道。
“适合的才是的”中海、首开、新城等房企给力
俗话说：“强扭的瓜不甜”，适合自己的才是的。这用在买房上，也不为过。对于市场上大量存在的刚需客群，90平方米以下的中小户型是最合适的选择。于是，一些房企对症下药，针对性地推出房源，肆无忌惮地进行“圈地运动”。
要说“圈地”，中海国际社区当仁不让。屡次开盘，或是加推，都展现了园区湖东霸王的气势，据房天下数据监控中心显示，从1-11月，中海国际社区销售量高达1848套，遥遥领先于全市其它楼盘销售量，年度桂冠非之莫属了。
而首开、新城等也不是省油的灯，首开对于青剑湖板块，新城对于邵昂路板块，特别是新城金郡，引起了邵昂路板块三大盘：新城金郡、招商小石城、越湖家天下的“明争暗斗”。
点评：中小户型楼盘一直是楼市的跑得快的货源，换言之，只要是其被放量入市，就不难成功收盘。从年底楼市来看，中小户型楼盘将继续领跑苏州楼市。业内分析，市场上稳定存在的仍然是刚性需求者，这部分购房人群经济实力有限，但是购房需求又迫切，因此，低总价的中小户型成为了他们的必然之选。而此类产品的低总价同样也吸引了不少投资客，在这两拨购房者的追捧下中小户型成交量走高。
因此，车到山前必有路。房企因地制宜，需求是稳定，就看你推出什么样的产品了。
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