[摘要] 可以说，2010年的房地产政策新闻是“野火烧不尽，春风吹又生。”临近年末，“第三轮调控”、“加息”等风声不绝于耳，国土部又在12月19日通知“坚决抑制地价过快上涨”，可是，地王不会消失。房企仍有他的生存之道。
万科、九龙仓、岚山别墅 苏州高端市场曾两度“拔苗助长”
在房地产业内公认的“最严调控年”，部分品牌房企依旧提前完成了年度销售任务，万科、恒大之后，远洋、龙湖、雅居乐等均已在11月完成全年销售目标，“最严调控年”超额完成任务已成定局。而万科更是提前四年完成千亿元的销售目标。
万科在苏州项目万科尚玲珑、长风别墅、中粮本岸均取得了不俗的表现。8月中下旬，尚玲珑低调开盘，几近售罄、劲销近6亿。后续数据显示，苏州园区的成交均价暴涨，极有可能是因为个盘万科尚玲珑的成交。
从别墅市场看，万科、九龙仓、岚山别墅等间歇性地带动板块均价。业内专家表示，对于购买高端住宅的购房者和以保值增值人民币为目的的长线投资者来说，这些举措影响也将不大。豪宅类的产品面向的客群由于购买力强，一次性付款的不在少数。只要看中楼盘品质不错，就会果断出手下单，受楼市调控影响不大。
点评：相对于中低端房源，高端房源的利润很高。比如一块低容积率地块，成本如果是只有15000元/平方米，甚至更低，但入市后项目单价往往；加上未来保障性用房增加对低端市场的冲击，开发商自然更愿意追逐高端用地。
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