[摘要] 3月3日，苏州楼市限购细则终于落地。这个严格遵循“国八条”的限购细则，并无多少新意，但是限购细则，还是让人们再次感觉到了政策的严厉。
应对举措之二：打造完备商业配套
3月5日，位于高新区竹园路、滨河路交界处的中梁·香缇项目举行商业签约仪式，世界500强、韩国第五大财团乐天集团旗下乐天玛特国际购物中心，香港会所运营服务商英豪会所机构，法国全套房品牌酒店诺贝·拉斐特三大主力商家成功签约中梁·香缇项目。
中梁·香缇是一个集法式公馆、 CBD商业联合体于一体的城市综合体项目，总建筑面积达23万平方米，该项目涵盖法式豪宅、行政公寓、 soho办公、国际购物中心、会所、全套房酒店6大产品。三大主力商家的成功签约无疑大大提升了中梁·香缇的商业配套。“我们原计划先推出住宅项目，后推酒店式公寓项目，考虑到限购令实施后，住宅项目或多或少都会受些影响，所以我们调整了计划，将酒店式公寓项目和住宅项目同步推出。我们希望通过完备的商业配套的打造，来赢得众多首改族的青睐。”中梁地产相关负责人告诉记者。中梁·香缇项目距离高新区狮山CBD仅5。10多条公交线路、轻轨1、 3号线及高架等多维交通配套保证了出行的便捷快速。苏高新广场、香格里拉、美罗新区店、绿宝等高端商业配套环绕周边，区域内国际大都市氛围十分浓郁。“这一些都是我们项目的优势，限购令实施后，各家开发商比拼的就是项目的地段优势、交通优势以及配套优势。”
应对举措之三：努力拓展客户队伍
国家限购的严厉政策，竞争的加剧让房产市场回归到了理性换房时代。“其实对于真正有着刚性需求的家庭来说，那些具有高性价比的大户产品仍旧会受到热捧。”雅戈尔置业相关负责人这样认为，“随着房地产市场的不断发展，一步到位的大户精装房会逐渐成为购房者的新宠。“精装房可以免去居住者繁琐的装修麻烦，而随着土地资源的越趋紧张，好地段的房源也会越来越少，避免换房的麻烦，减少换房的成本，正是基于这些考虑，会有越来越多的刚性需求者将购房的目光对准地段好、品质好的精装大户型房源。”“限购令实施后，肯定会挤压掉一部分改善性换房者，作为开发商，我们的当务之急就是要抢抓客户，努力拓展客户人群，比如将客户人群向苏州大市范围拓展，比如努力挖掘意向换房者，比如争抢想把小房换成大房的首改族。”
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