[摘要] 对于近期楼市变局,有业内人士认为,楼市已经进入了“个盘时代”,“典型的热销楼盘是首次置业型楼盘,户型以80-90㎡的房源;低价楼盘,价格低于片区,或者是低于全市的均价;而改善性的中端房源则是卖出去的重灾区了。”那么3月苏州楼市究竟有哪些盘进入个盘时代呢,一起来盘点一下。
楼市迎来“个盘时代”
对于近期楼市变局,有业内人士认为,楼市已经进入了“个盘时代”,“典型的热销楼盘是首次置业型楼盘,户型以80-90㎡的房源;低价楼盘,价格低于片区,或者是低于全市的均价;高端高品质的市中心楼盘;的豪宅,以及别墅项目。而改善性的中端房源则是卖出去的重灾区了。”
目前,楼市正在朝着细分化方向发展,开发商会针对自身的产品的区域性,给出精准的定位,通过不断的营销活动带动自己的销售,“而不是在楼市火爆的大势下一律热销的2009年,目前精准化定位做的好的楼盘已经脱颖而出取得了热销”。
刚刚过去的周末,苏州多个楼盘推出房源,可谓几家欢喜几家愁。3月19日,中惠晨曦馨苑三期开盘,加推6栋共209套房源,面积98-180平米不等。据工作人员告诉记者,预约的客户共150组左右,从现场情况看,这样的人气还是相当不错的。据悉中惠晨曦馨苑本次推出的10#、11#、12#、13#四栋多层享受开盘优惠后均价在12000元/㎡,而23#、24#两栋高层小高层均价在10000元/㎡。
上周末中惠晨曦馨苑三期开盘 现场人气可见一斑(图片来源:房天下)
与中惠晨曦馨苑同时, 3月19日上午,位于现代大道板块的海尚壹品在中茵皇冠国际国际酒店春暖开盘,推出70-200多㎡的多层和小高层380多套房源,价格均在13000元/平左右。从现场销售来看,海尚壹品推出房源去化情况良好。
3月20日,位于古城区的双银星座壹公馆首次亮相,推出B座3号楼的127套房源,面积以50平米和80平米的小户型为主,均价14500元/㎡。据了解,壹公馆此次推出的产品为酒店式公寓,活动当天壹公馆为了吸引购房者也推出一万抵八万的大幅优惠,以及红星美凯龙和五星电器的购物卡双重大礼也吸引了众多购房者到场选购。
那么3月苏州楼市究竟有哪些盘进入个盘时代呢,一起来盘点一下。
明码标价防开发商哄抬房价 今年房价或跌20%
据房天下数据监控中心统计显示,上周全市成交量仅53套,其余盘均不足20套,成交主要集中在东方维罗纳、路劲主场森邻公馆、招商小石城等刚需热盘上,不难发现,8字头的楼盘在当下的楼市成交中最为抢手,这也是一贯被买房者认为是最适宜接受的价格范围。
同时,商业地产的火热在上周也表现得很平淡,成交量也出现了下滑。
据房天下数据监控中心统计显示,3月14日—3月20日,苏州非住宅成交总套数为164套,较上周减少29套,减少比例为15.03%;成交面积为10802.94㎡,较上周减少6058.3㎡,减少比例为35.93%;本周非住宅成交均价为10112.47元/㎡,较上周上涨了 2015.21元/㎡,上涨幅度为24.89%。
明码标价防开发商哄抬房价 今年房价或跌20%
【热盘详解 】
楼盘动态 东方维罗纳目前在售54#楼高层,只剩87平米,...2011-03-14 [更多]
东方维罗纳全景效果图
明码标价防开发商哄抬房价 今年房价或跌20%
楼盘动态 路劲主场森邻公馆在售16#、20#、24#,户型面...2011-03-14 [更多]
明码标价防开发商哄抬房价 今年房价或跌20%
楼盘动态 招商小石城在售四期“玉兰园”7号...2011-03-14 [更多]
明码标价防开发商哄抬房价 今年房价或跌20%
楼盘动态 中海国际社区在售长岛湾非毛坯130、140三房户...2011-03-14 [更多]
明码标价防开发商哄抬房价 今年房价或跌20%
楼盘动态 建屋海德公园目前在售多种户型,面积从67-1...2011-03-16 [更多]
明码标价防开发商哄抬房价 今年房价或跌20%
楼盘动态 水韵花都目前在售高层房源,有70-90㎡左右的...2011-03-14 [更多]
明码标价防开发商哄抬房价 今年房价或跌20%
楼盘动态 华园星城批房源已售完,预计五六月份加推第二批高层房源,88-137㎡户型均有,具体时间和价格待定。2011-03-16 [更多]
明码标价防开发商哄抬房价 今年房价或跌20%
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。