[摘要] 对于近期楼市变局，有业内人士认为，楼市已经进入了“个盘时代”，“典型的热销楼盘是首次置业型楼盘，户型以80-90㎡的房源；低价楼盘，价格低于片区，或者是低于全市的均价；而改善性的中端房源则是卖出去的重灾区了。”那么3月苏州楼市究竟有哪些盘进入个盘时代呢，一起来盘点一下。
楼市迎来“个盘时代”
对于近期楼市变局，有业内人士认为，楼市已经进入了“个盘时代”，“典型的热销楼盘是首次置业型楼盘，户型以80-90㎡的房源；低价楼盘，价格低于片区，或者是低于全市的均价；高端高品质的市中心楼盘；的豪宅，以及别墅项目。而改善性的中端房源则是卖出去的重灾区了。”
目前，楼市正在朝着细分化方向发展，开发商会针对自身的产品的区域性，给出精准的定位，通过不断的营销活动带动自己的销售，“而不是在楼市火爆的大势下一律热销的2009年，目前精准化定位做的好的楼盘已经脱颖而出取得了热销”。
刚刚过去的周末，苏州多个楼盘推出房源，可谓几家欢喜几家愁。3月19日，中惠晨曦馨苑三期开盘，加推6栋共209套房源，面积98-180平米不等。据工作人员告诉记者，预约的客户共150组左右，从现场情况看，这样的人气还是相当不错的。据悉中惠晨曦馨苑本次推出的10#、11#、12#、13#四栋多层享受开盘优惠后均价在12000元/㎡，而23#、24#两栋高层小高层均价在10000元/㎡。
上周末中惠晨曦馨苑三期开盘 现场人气可见一斑（图片来源：房天下）
与中惠晨曦馨苑同时， 3月19日上午，位于现代大道板块的海尚壹品在中茵皇冠国际国际酒店春暖开盘，推出70-200多㎡的多层和小高层380多套房源，价格均在13000元/平左右。从现场销售来看，海尚壹品推出房源去化情况良好。
3月20日，位于古城区的双银星座壹公馆首次亮相，推出B座3号楼的127套房源，面积以50平米和80平米的小户型为主，均价14500元/㎡。据了解，壹公馆此次推出的产品为酒店式公寓，活动当天壹公馆为了吸引购房者也推出一万抵八万的大幅优惠，以及红星美凯龙和五星电器的购物卡双重大礼也吸引了众多购房者到场选购。
那么3月苏州楼市究竟有哪些盘进入个盘时代呢，一起来盘点一下。
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