[摘要] “首套房贷现在基本上都是5成，利率上浮大概在10%-20%左右。前几天我的一个朋友刚办了房贷，上涨是肯定的，至于二套房贷款现在基本上没有了吧。”一位国有银行河北某支行的客户经理对《证券日报》记者表示。
外资行政策下谨慎优惠
在中资行房贷“涨”声一片的情况下，房贷不占优势的外资行却打起了“优惠牌”。
“现在我们的贷款是可以享受利率九折优惠的，贷款成数是七成。也就是说，首付至少要30%。但是也要根据您的房产价值、收入情况和个人信用等因素来综合判断这个利率水平。如果综合评定没问题的话，一般是可以享受到九折优惠的。”本报记者致电汇丰银行电话银行，一名客服人员告诉记者。
记者又致电花旗银行，相关人员告诉记者，花旗银行目前严格执行房贷政策，首付是三成，贷款利率是执行基准利率。没有优惠活动，也没有利率的上浮。
“外资行对于房贷的审批非常严格，需要核对很多信息，尤其是信用记录和收入、家庭等等。”业内人士表示。
在记者致电汇丰银行时，该客服人员礼貌并且耐心地询问记者相关情况。该人员称，北京地区的贷款需要房款总额在150万以上，需要综合评定工作、收入、房屋情况、信用记录等多方面信息。据报道，花旗银行目前对个人房地产按揭贷款要求贷款额度需达60万元以上，而且月收入达到按揭贷款月供额的两倍以上。
“在信贷收紧的前提下，中资行已经是分‘贷’无术。抓大放小的原则下，执行基准利率的个人住房贷款就被优先拿下了。”一位国有银行的工作人员告诉记者。“而外资行则是因为长期依赖个人住房贷款量不是很多，在这个时候对优质的客户推出优惠活动，既不会提高风险，还可以招揽顾客。”
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