[摘要] “首套房贷现在基本上都是5成，利率上浮大概在10%-20%左右。前几天我的一个朋友刚办了房贷，上涨是肯定的，至于二套房贷款现在基本上没有了吧。”一位国有银行河北某支行的客户经理对《证券日报》记者表示。
从盛宴到黑洞
今年资金为何这么紧？徽商银行南京分行副行长李荣庆为本报记者分析原因：从信贷总盘子看，去年是7.95万亿元，今年初步定的全年信贷盘子是7.5万亿元，仅此一项就净下降4500亿元。
按监管要求，今年在总盘子中，还要消化去年急剧膨胀起来的银行信托类资产1.66万亿元，按监管部门规定的进度要求，每个季度要将25%的表外信托转入表内，前三个季度为此已累计缩减1.2万亿元的信贷规模。
而过去商业银行热衷的通过票据反复在表外循环的业务，今年也被叫停，票据签发量和贴现量之间近4万亿元的差额，过去都是通过农村信用社间的回购交易规避掉信贷规模，而今年这一通道又被堵死。并入表内后自然又要在7.5万亿元中挤占规模。
加之今年以来连续6次上调准备金率，而最近一次的扩大准备金率缴存范围又冻结近万亿的银行流动性，商业银行的流动性几近枯竭。“从流动性盛宴到流动性黑洞，有时只是一步之遥。”李荣庆说。
在持续负利率的状态下，民间高利贷猖獗，存款加速流出银行体系。货币政策和民间借贷“两头抽血”，导致今年9月以来，银行间的流动性全面告急，工、农、中、建四大国有银行半个月的存款较8月末减少4200亿元左右，出现罕见的负增长。
在不久前江苏银行业的一次季度分析会上，多家银行负责人表示，最近三个月存款剧烈波动，没有新增存款，多家银行存款还呈负增长。贷款“断粮”派生不出新存款，资金价格上扬成为必然，房贷价格当然要上调。
贷款紧缩不能正常满足需求、价格过度上浮甚至断流，已令一些地方政府深感紧张。苏南某市最近连续召开金融机构负责人座谈会，市领导一反往常的寒暄客套，甚至动起粗话：你们这种垄断性暴利行业，赚了百姓那么多血汗钱，哪个行业能像你们一年有上万亿的利润，高管拿着百万、千万的年薪。你们只知道锦上添花，盼你们雪中送炭时，怎么个个都做缩头乌龟了？
刚到地方任职的一位银行官员说，现在是一天到晚就是开会，大家经常是大眼瞪小眼，面面相觑时领导就要骂人了。“地方官总想‘年年来个4万亿’，信贷再来个10万亿，怎么可能呢？那中国经济要过热成什么样子？”这位银行官员说。
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