[摘要] 进入年末，苏州众多楼盘背水一战：降价促销，优惠加码，营销升级，然而从11月以来的成交量来看，刨除保障房的有力支撑，苏州成交依然比较萎靡，苏州买房人看空楼市的预期未变。房天下最新一期的网络调查结果显示：58%的调查者目前并无入市计划。
进入年末，苏州众多楼盘背水一战：降价促销，优惠加码，营销升级，然而从11月以来的成交量来看，刨除保障房的有力支撑，苏州成交依然比较萎靡，苏州买房人看空楼市的预期未变。房天下一期的网络调查结果显示：58%的调查者目前并无入市计划，30%调查者认为明年初会是买房好时机，而认为现在是购房好时机的调查者不足10%。.
买房人冷淡不入市，开发商推盘项目近乎滞销，楼市库存压力愈发明显。截止目前，据苏州住建局网站公示的信息，苏州目前库存住宅房源35624套。被普遍寄予厚望的11月，全市住宅成交6099套，若不考虑保障房井喷式的支撑作用，全市商品房销售约2000套左右，与十月基本持平，日均67套左右，以此市场去化率，消化目前苏州库存住宅房源需时一年半。进入12月，苏州开发商不再一味推盘放量，转而集中精力大搞营销活动，吸引买房人眼球，争取关注度，以期在年末冲一冲成交，加快库存的去化。
买房人不入市，无非是期待房价能再降一点，各大楼盘的打折跑量的做法更加坚定了苏州买房人“观望”的想法。正如苏州业内的担忧：“不降价死扛，成交就死了；降价了妥协，成交还是上不去。”“多一点，再多一点！”这才是苏州买房人，也是买房人的真正心理。
调查显示，36%的调查者认为苏州的房价应该在目前的基础上降40%以上，34%的调查者认为降价幅度应在30%—40%的区间内，24%的调查者认为降价幅度应在20%—30%的区间内。以目前苏州至多降幅20%的力度来看，58%的买房人选择观望便不值得大惊小怪。
【往期调查】
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