[摘要] 进入年末，苏州众多楼盘背水一战：降价促销，优惠加码，营销升级，然而从11月以来的成交量来看，刨除保障房的有力支撑，苏州成交依然比较萎靡，苏州买房人看空楼市的预期未变。房天下最新一期的网络调查结果显示：58%的调查者目前并无入市计划。
刚需支撑楼市成交 低总价房源受青睐
2011年是名副其实的刚需年，随着限购令的落实，改善型购房者和投资客不见踪影，刚需购房者撑起了苏州全年的主要成交份额。市场上，开发商也更多的推出适合刚需的中小户型为主。目前苏州54%的买房人为刚需购房者，17%的买房人为首次改善的购房者。刚需的比例依然很大。
囿于买房成本，刚需购房者现在也陷入观望之中。调查中，36%的刚需购房者的买房预算在60万—80万之间，33%的刚需购房者预算在60万以下。从近期的楼盘销售排行榜上可以看出，苏州近来总价在70万左右的房源销售得不错，这其中以传统的价格洼地北新区以及相城区部分楼盘为代表。
区域方面，苏州工业园区依然是购房者心仪的置业地点，47%的调查者将园区作为。园区无论从配套还是交通，都非常便捷。调查中网友也表示：“园区地理环境优越，生活便利，发展前景好，是理想的置业地点。”此外12%的调查选择吴中区作为置业，14%的调查者选择新区作为置业。
【往期调查】
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