[摘要] 7.05%———当前5年期贷款利率，相比去年初，上涨幅度接近10%；0.19%———11月份新建商品住宅价格环比下降幅度，与上月相比较，房价跌幅逐步扩大；1000万———去年保障房新开工套数，相比2010年的580万套增长了近一倍。上海中原地产研究咨询部总监宋会雍预计，今年上半年，信贷额度趋于宽松，首套房贷利率有机会回落。
保障房加快走向现实
2011年，1000万套保障房的开工量创下历史之最，不光规模、建设进度也是最快的一年。加上今年计划开工的700万套，两年内开工建设的保障房几乎达到整个“十二五”建设任务的一半。根据国务院部署，至“十二五”期末，保障房的覆盖面将达到20%。
保障房加速建设之时也在改变着楼市格局———供应结构从以商品住房为主转向商品住房与保障住房双轨供应。住房城乡建设工作会议表示，2012年新开工建设保障性住房和棚户区改造住房700万套以上，基本建成500万套以上，可见保障性住房建设开始设定竣工目标，在目标设定方面也更加科学合理。2012年中央经济工作会议中又提出，继续加大对保障性住房的投入，要抓好保障性住房投融资、建设、运营、管理工作，更加注重健全制度建设。
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