[摘要] 2012年元月，苏州楼市行情并没有好转，成交量下滑，上市量寥寥无几；售楼处门可罗雀，少了促销的火药味儿；取而代之的是各家房企的一场场年会如期举办，至少信心还在。开发商自知2012年不好过，已经做好充分的准备——“持久战”同时又幻想着拥有百变魔术，救当下的困局。
编者按
三十年河东三十年河西，开发商火爆卖房的辉煌岁月已经一去不复返。2012年元月，苏州楼市行情并没有好转，成交量下滑，上市量寥寥无几；售楼处门可罗雀，少了促销的火药味儿；取而代之的是各家房企的一场场年会如期举办，至少信心还在。开发商自知2012年不好过，已经做好充分的准备——“持久战”同时又幻想着拥有百变魔术，救当下的困局。
1月“休战”：前半月成交2806套仅1盘上市
据房天下数据监控中心显示，截止到1月15日，苏州楼市2012年1月住宅共成交2806套。从前半月的成交量来看，成绩还算一般；由于后半月在春节中度过，成交量可想而知在走“下滑”线。
不仅成交量低迷，1月苏州楼市几乎没有推盘量，在售楼盘大多也是按兵不动。就“元旦小长假”来说，往年元旦期间苏州6盘入市，楼市也算风风火火地过了个“阳历年”。而今年却零推盘。据房天下不完全统计，截止到上周末为止，苏州楼市仅1楼盘加推。
此前房天下统计数据就显示，1月仅4个项目计划入市。不过从目前情况来看，1月最后一个周末匆匆过去，这周末就迎来传统的“春节”，相信开发商也都“回家过年”了，基本上无楼盘入市。因此，实际上，苏州楼市1月实际开盘缩水量达到了75%。
不仅苏州，2012首周多数城市成交量都陷入了低谷。随着库存量的激增，开发商在这样的淡季一般都将去化库存作为首要目标，加上市场的不景气，静观其变、延缓推盘脚步。此外，2011年末的“抢收”时段已过，开发商把目光放到了节后市场；购房者期望“再降价”的心理近期也不会转变，1月楼市必将处于一个非常尴尬又很无奈的位置，只能等待来年的春天。不过，春暖毕竟还是乍寒，节后成交回暖最终由开发商的降价力度紧密相关。
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