[摘要] 苏州2012年1月住宅类商品房共计成交3746套，较上月减少2657套，降幅为41.5%；成交面积为382433.26平方米，环比降幅47.74%，由于1月正逢春节假期，市场成交表现冷清。
据房天下数据监控中心数据显示：苏州2012年1月住宅类商品房共计成交3746套，较上月减少2657套，降幅为41.5%；成交面积为382433.26平方米，环比降幅47.74%。同比成交量减少21.71%，同比成交面积减少33.3%。
根据市场在售商品房的销量不完全统计来看，本月商品房销售量在1200套左右，较上月有所下降，一方面2012年1月苏州仅有2个住宅项目开盘，整月的新增住宅数量非常有限，另一方面购房者买房意愿不强，供需均呈现了“休眠”的状态。月度成交中保障性住房依旧占较大份额。
成交篇：龙年低调开局，楼市放假成交低迷
龙年伊始，1月恰逢春节长假，作为楼市销售最为冷清的时期，苏州房地产市场本月成交表现低迷。据房天下数据监控中心统计：1月住宅类商品房共计成交3746套，日均签约120套左右。调控力度不减、房地产市场库存急速攀升、再加上春节假期，开发商和购房者都显得“无心恋战”，希望低调度过1月，看房者少，开发商促销意愿也不强，不少房企职员更是获得了难得的假期。今年春节期间，从除夕到年初二连续三天成交挂零。1月楼市也暂停了去年底的大规模营销，新增房源和开盘都出现了停滞，因此成交方面出现4成多的下降也是在所难免。
从各区域成交来看，中心城区成交1664套，位居；园区成交803套位居第二；吴中成交655套，相城成交427套，新区成交197套位居其后。从成交面积来看，1月成交总面积为382433.26平米，平均成交面积72平左右，较上月平均面积减少明显，小户型成交为主体的格局表现明显。区域成交面积，中心城区占40%，园区占27%，吴中17%，相城11%，新区5%。
本月中心城区成交量一马当先，占据全市44%的份额，其中平江新城的中梁天御成交48套成为本月的销售，区内的苏州世茂运河城、万科金色里程也都有两位数的成交量，此外保障性住房成交支撑也促使中心城区成交量破千，其次园区成交量占全市22%，绿地华尔道名邸成交44套，花境成交35套，青剑湖公馆成交30套，雅戈尔太阳城29套，中海国际社区24套，高性价比项目保持了一定成交量；吴中占18%成交集中在新城金郡、云山新意、首开国风华府，相城占11%，新区占5%，主要是活力岛项目成交，合景峰汇国际、首开班芙春天、金辉融侨城，新区则主要是苏州鑫苑国际城市花园、旭辉上河郡成交。
推荐阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
