[摘要] 苏州2012年1月住宅类商品房共计成交3746套，较上月减少2657套，降幅为41.5%；成交面积为382433.26平方米，环比降幅47.74%，由于1月正逢春节假期，市场成交表现冷清。
专家说：
进入2012年，受多重因素影响，楼市成交较为冷清。据房天下数据监控中心统计，截止到1月31日，2月预计开盘量有7个，比1月份预开盘量的3个，增加了四成。而与去年同期相比，则有50%的缩减，而新房源定价仍是个迷。
业内人士分析，受到2011年市场表现的影响，开发商对龙年春节后的市场表现谨慎，大部分项目选择了“冬天模式”，而在二季度，苏州楼市或迎来开盘推新方面的复苏，在新盘上市和库存房源的压力下，价格回调的可能性也是存在的。
国务院总理温家宝在近日主持召开国务院第六次全体会议中强调，要巩固房地产市场调控成果，严格执行楼市调控措施。一系列政策信号都表明2012年房地产行业将延续既往的调控基调，这无疑将带给房地产开发企业更为严峻的考验。
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