[摘要] 面对回暖的形势，开发商及时收住年初的保留态度，加大动作集中推盘，上周苏州6大盘齐齐推新。除了广推房源，各大楼盘更是放水让利，深化以价换量，各种优惠打折让多持观望态度的购房者也在撬动的房价面前把持不住选择出手。而最受关注和吸引的就是一批批特价房的推出，成为市场上追捧的“抢手货”，为小阳春推波高潮。
老盘打折去库存 特价房促成交龙抬头
在持续不放松的楼市调控政策下，龙年楼市低迷开局，1月成交创近几年来月度市场表现的新低，苏州购房意愿调查中购房者观望情绪弥漫，直接导致库存积压的大幅上升。
据了解，苏州可售库存量达500多万方，套数36000多套，再加上后续可预计的新增供应及不见回暖的住宅成交，楼市库存压力不小。虽然近期苏州的促销降价升级，楼市成交也开始回升，但是库存的压力依旧存在。在市场回暖的大好形势下，开发商着手积极去化，消化年初的库存压力。
为促动销量，不少开发商推出了不同程度的优惠，以期吸引置业者的关注。中梁天御打出8900的特价房，新房源更有团购优惠，中海国际社区公园道也将最后一批房源作出总价2.5—4.5万的不同优惠。无论是单价降低还是总价减少，开发商放血走量的决心可见，消化库存压力回笼资金成了老盘特价的动力。
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