[摘要] 苏州楼市自去年以来，众多开发商开始顺应降价舆论趋势，纷纷绞尽脑汁创新出形形色色的打折优惠活动。对于购房者关注的房价抄底的话题，时下的房东心态各不同，二手房成交变数多。
二手房卖得比新房贵
目前，苏州多数纯新盘以低开的价格吸引人气，纷纷打出了降价牌，价格优惠幅度在10%－30%不等，而二手房业主让步相对较少，所以多个板块甚至出现一二手房价格倒挂的现象。但今年2月份以来，随着楼市交易逐渐回暖，部分一手楼盘陆续收回优惠力度，一二手房价格倒挂现象出现反转，并且一定程度上带动了二手房价格回升。
上海中原地产研究咨询部研究总监宋会雍表示，近期二手房市场出现的房价小幅回升现象，主要是由于交易释放带来的回暖迹象助长了卖方对后市看好的心态。另一方面则是因为市场上降价幅度大、性价比高的房源已逐渐被消化，价格自然出现上扬。但两会结束后，中央调控从严定调，上海限购令明确不放松，与近期卖方姿态调高形成鲜明对比，阻碍成交量的持续高速攀升，交易量回落也必然会让房价面临压力再次下行。
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