[摘要] 由房天下主办的《博客会》“领衔 逐鹿 超越——苏州青阳板块宜居价值研讨会”4月25日如期举行，会议邀请著名专家，业内各界精英人士，媒体朋友一同探讨青阳板块的潜力优势以及聚集在这片热土上的各项目的发展前景。
营销——楼盘竞争打响 紧抓5月入市良机
马上进入5月份了，随着楼市真正意义上的个年度旺季即将到来，积压已久的刚性需求开始缓慢 释放，与此同时，改善性住房需求的热度也随之同步回升。但是年初时一度陷入“冰冻”状态的楼市是否 真的要从5月开始回暖了呢？青阳板块的各大开发商也纷纷表达了自己的观点。有一个共同的观点，从目前行情看来，尽管5月市场“冰冻”状态可能会有所缓解，但是能不能达到真正的“回暖”之势还有待商榷。中新置地销售经理的李春明认为：“5月份是不错的时机，但是能持续多久，无法预判。”中新华园的竺总也很赞同李经理的看法,他说：“5月份是会有一波小的行情。但是更重要的一点是，开发商可以决定自己项目卖得多一点或少一点；但是能卖多少，能不能卖，还是政府政策说了算，银行政策说了算。”当然，即便只是小幅“微暖”，这个加紧“保温”的机会也不容错过。在场开发商都表示会在宣传推广上加大力度，出台一些活动和优惠，为接下来的“五一”小旺季暖身。
谈到营销策略，就避免不了如今楼市存在的“暴力营销”问题。这种“宁可错杀一千，不能放过一个 ”的传播方式，虽然会引起购房者的反感，但在另一个角度也能让潜在客户牢牢记住那些企业，还有他们 的房子，无形之中增强了楼盘的知名度，所以很多房企都宁愿以身犯险。但并非所有房企都对“暴力营销 ”有所青睐。博客会上， 中新华园的竺总就明确表态不提倡这种营销方式，他说：“暴力营销只是一种手段，在目 前客户购房很犹豫、很摇摆的情况下，它用广告短信密集轰炸这种暴力营销的方式，铺天盖地的让客户知 道的只是这个产品。但是这个产品的价值，以及产品所在板块的价值，却才是客户真正需要了解的。”同 时，他也对目前摇摆不定的购房者提出了一些建议：“如果你现在真的想买房的话，真真正正去了解一个项目，而不是光从网上看一个项目。要看的深一点，总比你到处撒网要好。”
苏州和水的情缘解不开说不完，苏州楼市版图与水也密切相关，从老双湖的鼎盛到新双湖的慢慢崛起，临湖而居是苏州人不变的情结。在市场和政府的推动下，青阳新双湖板块在苏州各大楼市板块中脱颖而出，吸引了众多购房者的目光。板块内项目各自完善自身的营销手段，争相竞放，为苏州楼市添上了浓墨重彩的一笔！
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