[摘要] 继6月8日央行3年来首次降息后，7月5日晚，央行再次宣告降息，并且首启非对称降息。对于千千万万个购房者来说，这无疑是个大大的利好消息。但是另一面，房价将要反弹的猜测也在炙烤着购房者的心。降息究竟是利好还是利空？购房者又该何去何从？在此，搜房网盛邀您关注今日话题，与您一起探讨。
降息省钱VS房价上涨 购房者该如何取舍?
观点一：二度降息基本宣告房价已无下跌可能
虽然此次降息，个人住房贷款利率浮动区间不作调整，金融机构要继续严格执行差别化的各项住房信贷政策，继续抑制投机投资性购房。但业内普遍认为其对楼市的推动作用显而易见。
复旦大学房地产研究所所长蔡为民在接受采访时坦言，此次降息对于房价来说的确会产生相当大的助力，对市场对未来楼市的预期从看跌转为看涨起到了推波助澜的作用。“我认为目前楼市回暖已成定局。”在回答记者关于未来房价还有无下跌空间的问题，他如此作答。言下之意，一个月内两次降息的举动对于楼市来说，已基本宣告房价已无继续下跌的可能。》》》详细
观点二：“降息”将致楼市最艰难的时期很快过去
央行年内连续两次“降息”对房地产市场影响如何？同策咨询研究中心总监张宏伟认为，金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.31个百分点，“非对称”降息意味着市场将释放更多的“流动性”。从效果角度来说，央行一个月内连续两次“降息”与年内两次“降准”形成市场叠加效应，这个叠加效应就是适当释放市场“流动性”，“流动性”释放将对房地产市场继续“放量”起到刺激作用，在未来7-8月楼市成交量将保持“淡市不淡”的市场行情已基本无悬念。在价格方面，由于“去投资化”的限购限贷政策尚未明显松动，因此，房价年内出现大幅反弹的可能性几乎没有，但是房价下跌的动力会逐步消失，这表明房价已经降到市场底部，不过房地产“市场底”的阶段将在下半年这个阶段逐步淡去，房地产市场最艰难的时期正在度过去。
那么，“降息”之后，对于中国房地产市场首套房需求、改善型需求、投资型需求各影响如何？应该从哪些方面解读“降息”对于购房者、开发商、甚至整体市场的影响？》》》详细
观点三：央行降息房价不会大涨跌 专家:买房可以出手
央行一个月内二度降息，间隔时间之短，让很多开发商始料未及:"原本预计在八九月，没想到如此提前。但这对楼市是非常积极的信号，我们表示欢迎。"很多业内人士认为，房价全年将不会大涨大跌。他们还建议，在宽松货币环境下，购房者若是自住购房，目前可选择出手。
5月和6月，楼市“回暖”态势强劲。此前，不少分析认为，央行再次降息将出现在9月，但部分开发商上半年销售任务未完成，押宝下半年，7月和8月可能“淡季不淡”。日前，不少业内人士表示，央行如此密集降息，“淡季不淡”已毫无悬念。》》》详细
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