[摘要] 南双湖板块位居古城区、吴中区、工业园区三区交界处，规划面积8.84平方公里尹山湖商业圈与古城商业中心、吴中主城区、金鸡湖湖西CBD相呼应，与独墅湖科教创新区隔湖相望。很多人说，南双湖的崛起是“命中注定”的——坐拥城市珍稀湖泊资源的南双湖，注定要遵循着双湖板块的轨迹，成为苏州楼市新的传奇。
区域房价重回万元 尹山湖三盘竞争愈发激烈
正是因为政府的“南优战役”，“南双湖”板块吸引了不少品牌开发商的眼球以及大量的国内外精英落户双湖，亲湖而居。2009年以后该区域更是迎来了各路开发商抢滩登陆的高峰。截止目前，南双湖板块已有10多家房企进驻，其中包括来自北京、上海、广州、香港等地的实力名企。地产大鳄云集于此，也正是看中了苏州市东南部生态宜居新城的发展前景和住宅房源持续热销的态势。
目前区域内在售楼盘主要以保利观湖国际、合景叠翠峰、万业湖墅金典、中海星墅湾等楼盘，而要论竞争之激烈，无疑使尹山湖板块的三大楼盘的竞争最值得一说。保利、万业、合景三家房企成了区域乱世求生的代表。迫于调控的压力，尹山湖板块房价一度筑底。今年5月份，保利观湖国际首先打破沉默，借助“5月团购季”活动，其高层房源折后价格降至8075元/平米，尹山湖版块房价终见筑底。
价格让利所带来的效果显而易见。保利观湖国际成交量逐步回升，至今年10月份，其一期房源已经所剩无几。万业湖墅金典也借助楼市的回暖推出准现房，月成交突破百套，其销售均价也仅在9300元/平米。
11月，区域内纯新盘合景叠翠峰迎来了首次开盘，折后均价仅为9200元/平米。“这样的开盘价格比我们预想的要低多了”，合景叠翠峰置业顾问张超坦言，同时他也明确的表示，“我们马上要加推的房源肯定会涨价，预计涨幅会在10000元/平米左右”。
而近期，保利也即将迎来其二期保利居上项目的开盘，其对外报价也达到12000元/平米。从5月至11月份，尹山湖版块8000元/平米的筑底价格终究只是昙花一现，随着区域成交量的回升和楼市的回暖，尹山湖再次迎来了“万元”时代，这对于有志在板块置业的购房者而言，不是一件好事。
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