[摘要] 2月7日，苏州市国土资源局对十六宗苏州市区地块组织进行公开挂牌出让，3月8日下午一点半竞价。16宗地块主要集中于相城区、高新区以及吴中区，3宗纯住宅用地，其余地块为商服用地以及商业、住宅混合性用地。
本文导读
2月7日，苏州市土地储备中心官方网站发布了2013年1号公告，此次土地挂牌量16宗，总面积94.7万方，分别来自吴中区、高新区和相城区三块区域，其中城镇住宅用地（或涉及地块）达到9宗，占挂牌量的56%。此轮地块转让竞拍将在3月8日下午于苏州地产大厦四楼拍卖大厅举行。
在这16宗地中，位于友新路西、跃进河北的苏地2013-G-1号（石湖东部建设区4号南地块）、苏地2013-G-2号（石湖东部建设区4号北地块）格外引人注目。这两宗地块紧邻吴中石湖风景区，生态优势明显，另外据坊间小道消息盛传，拥有“别墅专家”美名的龙湖地产也将目光瞄准了石湖地块。据粗略计算，这两块地起报楼面价均接近万元。
| 序号 | 地块位置 | 编号 | 面积（㎡） | 用 途 | 出让年限 | 规划技术指标 | 起报单价 | 保证金 | 项目分割销售的比例约定 | ||
| 容积率 | 建筑 密度 | 绿地率 | 元/㎡ | 万元 | |||||||
| 1 | 友新路西、跃进河北（石湖东部建设区4号南地块） | 苏地2013-G-1号 | 174127.4 | 批发零售、商务金融和城镇住宅用地 | 40 70 | ≤0.9 | ≤30% | ≥37% | 8700 | 30300 | 可以分割销售 |
| 2 | 友新路西、跃进河北（石湖东部建设区4号北地块） | 苏地2013-G-2号 | 116824 | 城镇住宅用地 | 70 | ＞1.0≤1.1 | ≤30% | ≥37% | 9600 | 22440 | 可以分割销售 |
| 3 | 吴中区宝带路南侧、东苑路西侧 | 苏地2013-G-3号 | 43116.8 | 文体娱乐用地 | 40 | ≤2.0 | ≤45% | ≥10% | 3500 | 3020 | 不可分割销售 |
| 4 | 吴中区东吴北路东侧（原吴中区行政服务中心） | 苏地2013-G-4号 | 4847.7 | 批发零售和商务金融用地 | 40 | ≤5.0 | ≤50% | ≥10% | 11250 | 3280 | 不可分割销售 |
| 5 | 吴中区木渎镇宝带西路南、万绿山路东 | 苏地2013-G-5号 | 22848.6 | 批发零售用地 | 40 | ≤1.5 | ≤50% | ≥20% | 3000 | 1380 | 不可分割销售 |
| 6 | 吴中区胥口镇孙武路东、胥东路北侧 | 苏地2013-G-6号 | 11037.7 | 住宿餐饮用地 | 40 | ≤2.0 | ≤50% | ≥20% | 1350 | 1720 | 不可分割销售 |
| 21438.5 | 城镇住宅用地 | 70 | ＞1.0 ≤1.1 | ≤30% | ≥37% | 3300 | 可以分割销售 | ||||
| 7 | 吴中区胥口镇孙武路北、镇政府西侧 | 苏地2013-G-7号 | 14579.3 | 城镇住宅用地 | 70 | ＞1.0 ≤1.1 | ≤30% | ≥37% | 3300 | 1490 | 可以分割销售 |
| 8270.7 | 批发零售和住宿餐饮用地 | 40 | ≤2.4 | ≤40% | ≥25% | 3150 | 可以分割销售，若业态为酒店则不可分割销售 | ||||
| 8 | 吴中区胥口镇苏福路南侧、一箭河东侧 | 苏地2013-G-8号 | 66691.7 | 批发零售、住宿餐饮和文体娱乐用地 | 40 | ≤1.2 | ≤45% | ≥20% | 2250 | 3010 | 部分可以分割销售（具体详见特别说明） |
| 9 | 吴中区光福镇沿溪路西、东崦湖北侧 | 苏地2013-G-9号 | 72583.7 | 商服和城镇住宅用地 | 40 70 | ≤0.7 | ≤35% | ≥25% | 2550 | 3710 | 部分可以分割销售（具体详见特别说明） |
| 10 | 相城区元和街道采莲路西、富元路南 | 苏地2013-G-10号 | 10850.9 | 商服用地 | 40 | ≤2.5 | ≤45% | ≥20% | 7500 | 1630 | 可以分割销售，若业态为酒店则不可分割销售 |
| 11 | 相城区元和街道润元路南、润庆路东 | 苏地2013-G-11号 | 36946.4 | 城镇住宅用地 | 70 | ＞1.0≤2.5 | ≤25% | ≥37% | 8250 | 8280 | 可以分割销售 |
| 11169.3 | 批发零售和住宿餐饮用地 | 40 | ≤2.5 | ≤50% | ≥20% | 9750 | 可以分割销售，若业态为酒店则不可分割销售 | ||||
| 12 | 相城区元和街道润元路南、村巷港河东 | 苏地2013-G-12号 | 34240.4 | 商务金融用地 | 40 | 按批准方案 | 1112 | 770 | 部分可以分割销售（具体详见特别说明） | ||
| 13 | 高新区枫桥街道邓尉路北、塔园路西 | 苏地2013-G-13号 | 63743.9 | 批发零售和城镇住宅用地 | 40 70 | ＞1.0≤1.8 | ≤45% | ≥20% | 10200 | 13010 | 部分可以分割销售（具体详见特别说明） |
| 14 | 高新区枫桥街道马运河绿化地北、建林路绿化地东 | 苏地2013-G-14号 | 120552.1 | 城镇住宅用地 | 70 | ＞1.0≤2.0 | ≤30% | ≥30% | 5200 | 12540 | 可以分割销售 |
| 15 | 高新区浒墅关镇苏浒路西、文运路南 | 苏地2013-G-15号 | 94877.8 | 城镇住宅用地 | 70 | ＞1.0≤2.2 | ≤30% | ≥35% | 5200 | 9870 | 可以分割销售 |
| 16 | 高新区通安镇312国道绿化地东北、铁流一期南 | 苏地2013-G-16号 | 18195.6 | 批发零售和商务金融用地 | 40 | ≤1.5 | ≤40% | ≥20% | 3000 | 1100 | 部分可以分割销售（具体详见特别说明） |
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