[摘要] 苏州将于苏州市地产大厦迎来继春节长假之后的首次土地拍卖会，继1月15日首场土拍会良好的开局之下，此场土拍会备注关注。据统计，此次共推出16宗地块，主要集中于相城区、高新区以及吴中区，其中3宗纯住宅用地，其余地块为商服用地以及商业、住宅混合性用地。
明天，苏州将于苏州市地产大厦迎来继春节长假之后的首次土地拍卖会，继1月15日首场土拍会良好的开局之下，此场土拍会备注关注。据统计，此次共推出16宗地块，主要集中于相城区、高新区以及吴中区，其中3宗纯住宅用地，其余地块为商服用地以及商业、住宅混合性用地。
开发商聚焦“石湖地块”
对于此场土拍会，业内外都将关注的目光汇集到了位于友新路西、跃进河北的苏地2013-G-1号（石湖东部建设区4号南地块）、苏地2013-G-2号（石湖东部建设区4号北地块）两块优质住宅土地上。
苏地2013-G-1号地块位于吴中区友新路西侧、跃进河北侧，出让面积为174127.4平方米。规划为批发零售、商务金融和城镇住宅用地，绿地率≥37%，容积率≤0.9，地块起报单价为8700元/平米。苏地2013-G-2号地块位于吴中区友新路西侧、跃进河北侧，出让面积为116824平方米。规划为城镇住宅用地，绿地率≥37%，容积率>1.0≤1.1，地块起报单价为9600元/平米。从建造前景看，两幅地块均将建设为别墅或多层住宅。
苏地2013-G-1号和苏地2013-G-2号地块表面相对比较平整，地块内并无小河和道路隔断，形状较为规整，适合低密度住宅和商业用地的开发建设。对于该两地块的未来发展前景，业内专家表示：十分看好。从生活性看，地块距离苏州古城中心和东山西山风景区空间直线距离分别为11和20公里，周边交通条件较好，南有吴中大道、绕城高速路，东有苏震桃一级公路，即友新路。因此，来去古城中心，也不过十余；其次，从休闲性角度看，石湖依畔着拥有吴越遗韵的上方山，形成了江南田园的清新风光，适宜人们居住。由此可见，地块所蕴涵的人居资源和生活潜力不可小视。
这两宗地凭借明显的区位优势，并且地块大小适中，相信将会成为多家开发商争相竞争的焦点，“石湖地块”很可能将成为苏州下一个热点板块。据业内人士透露，素以打造低密度住宅产品著称的龙湖地产十分看好石湖地块，有望借此机会进驻苏州。另外，由于2块土地相互临近，出于方便开发的目的，届时很有可能被同时拿下。
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