[摘要] 上周末，苏州楼市周末新房源入市的现象已经从此前的“1分钟卖1套房”成功升级为“20秒卖1套房”。苏州楼市：火了。
苏州房天下讯 上周末，苏州楼市周末新房源入市的现象已经从此前的“1卖1套房”成功升级为“20秒卖1套房”。苏州楼市：火了。
据房天下不完全统计，上周末（3.23-3.24）苏州市区范围内8盘开盘或加推，其中住宅类楼盘5个，别墅类楼盘2个，商业楼盘1个。从推盘量看，大约1000余套房源入市，各个楼盘基本上又出现“供不应求”的局面。
具体开盘情况来看，销售情况也成为当下苏州楼市的“写照”：越调控买得越起劲：1销售80%的房源（约170套），几乎是“20秒卖1套房”，而每一个楼盘开盘现场都是人气爆满，排队买房。
| 苏州本周末开盘项目一览（3.23-3.24） | |||||||
| 楼盘名称 | 物业类型 | 开盘日期 | 推盘量 | 户型 | 价格 | 优惠 | 销售情况 |
| 新城香溢澜桥 | 住宅 | 3月23日 | 约210套 | 90-135㎡ | 8字头起 | 预约5000抵2万 | 1销售80% |
| 金辉融侨城 | 住宅 | 3月23日 | 100多套 | 99、116、93㎡ | 均价8500-11500元/㎡ | 1万抵10万 | 热销 |
| 苏州世茂广场 | 商业 | 3月23日 | 约100套 | 50㎡左右挑高公寓 | —— | 日进百金 | —— |
| 金辉九纬 | 别墅 | 3月24日 | 14套 | 双拼410㎡，独栋520㎡ | 双拼约600万元/套，独栋约750-800万元/套 | 开盘当天认购可以享受20万元的优惠 | 截止发稿时，短短2左右已经认购6套，接近半数 |
| 印象欧洲 | 住宅 | 3月24日 | 576套 | 主推户型73、89、108㎡ | 折后均价6200元/㎡ | 预约优惠50元/平，预约累积优惠50元/平，开盘当天购房优惠50元/平，准时签约优惠50元/平，团购优惠100元/平 | 开盘1去化107套 |
| 仁恒双湖湾 | 住宅 | 3月23日 | —— | 12#、7#，88、138㎡ | 21000-22000元/㎡ | 享受开盘优惠 | 人气火爆 |
| 中海名门 | 别墅 | 3月24日 | —— | 258-389㎡ | —— | 预约客户开盘优惠75万 | —— |
| 姑苏公馆 | 住宅 | 3月24日 | 约80套 | 190㎡非毛坯 | 均价20000元/㎡ | —— | 人气火爆 |
| 注：表格中各项数据仅供参考，具体以售楼处项目实际情况为准 | |||||||
| 表格数据整理制作：苏州房天下 | |||||||
新盘低价闹市 刚需改善房源平分秋色
进入2013年以来，苏州楼市基本上鲜有楼盘以低价销售：一方面基于2012年底火爆的苏州市场，土地和成交量都十分可观；一方面新政刚出，对于新房市场却有利而无害。而园区东纯新盘印象欧洲一直以"折实价5688元/㎡"起的广告吸引客户，截止开盘当天，预约客户达627组，着实为“金三”楼市的热盘的“活招牌”。此次开盘，提前一个月入市，一举热销，开盘1就去化107套房源。
除了印象欧洲，吴中新盘新城香溢澜桥以“8字头”起的价格入市，推出约210套房源，开盘1便消化80%房源，几乎可以说是“20秒卖1套房”。
在印象欧洲开盘现场，笔者了解到，价格还是吸引购房者的重要因素。张先生说，“印象欧洲总价低，我选到108平的房源，总价只有70万”；而一对王姓夫妇也认为印象欧洲的价格十分优惠，50几万买了89平的房源。在采访中，众多客户选择此楼盘纯粹是因为项目超高的性价比，首次置业者更是表示新政对其无任何影响。
除新盘外，一些老盘新推也开出了诱人的优惠，例如金辉融侨城“1万抵10万”的优惠也在3月23日开盘当天推出的100套房源让购房者十分青睐。
且不说10年调控，自2010年4月份以来近3年的楼市调控，可谓说是风雨历程，让购房者战战兢兢，同时对于购房者来说也是几家欢喜几家忧愁：低价买进的购房者暗自庆幸终于适时出手了；而一直寄希望房价大降犹豫的购房者几度后悔没有及时出手。持续的调控，房价一路走高，当下新国五条细则虽然地方政府还未落实，但呼之欲出的新政已经让沉寂已久的楼市顿时火热了起来。
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