[摘要] 据房天下数据监控中心数据显示，相对于3月份各楼盘公布的价格，4月份苏州市场上共有79盘价格有所调整，其中涨价盘65个，降价盘14个。与三月份相比，上涨楼盘数量明显的增多，而且吴中区楼盘上涨数量最多，居于四月苏州上涨楼盘之首。
传统旺季“金三”已过，苏州楼市的表现十分向好，从“一卖一套房”到“20秒卖一套房”，无不说明苏州楼市的火爆行情。即使新国五条政策的出台加强了对楼市调控的力度，但对于刚需旺盛的苏州市场来说，调控并不能阻挡购房者的置业意向。当然，不管对刚需还是改善，开发商也会顺应市场而做出不同程度的变动。在经历过了“金三”的火爆，那么，在“银四”时节苏州楼市会有怎样的变化？四月房价的走势如何？是否会出现大幅的波动？
据房天下数据监控中心数据显示，相对于3月份各楼盘公布的价格，4月份苏州市场上共有79盘价格有所调整，其中涨价盘65个，降价盘14个。与三月份相比，上涨楼盘数量明显的增多，而且吴中区楼盘上涨数量，居于四月苏州上涨楼盘之首。（数据统计截止2013年4月9日，调研范围为苏州市区298个在售楼盘）。
从三月份苏州楼市成交行情来看，主导购房需求的一直是刚需。随着新政的实施以及楼市调控力度的加大，四月楼市价格行情并不明显，这也是大多数开发商继续维持三月价格的原因之一。虽然有79盘出现价格变动，但对于整个苏州市场来说，价格“维稳”仍是主流。
据统计，有79盘价格出现不同程度的变动，其中涉及到住宅项目57个、商业项目13个以及别墅9个。住宅项目一直是刚需购房者青睐的对象，而此次调查的13个商业项目，涨价盘达到11个，其中，位于园区的星湖尚街涨幅，较3月份上涨了2000元/平米。商业项目价格的普遍上涨，说明苏州商业地产已逐渐趋于回暖。与此同时，所调研的11个别墅项目均出现了不同程度的上涨。
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