[摘要] 据房天下数据监控中心数据显示，相对于3月份各楼盘公布的价格，4月份苏州市场上共有79盘价格有所调整，其中涨价盘65个，降价盘14个。与三月份相比，上涨楼盘数量明显的增多，而且吴中区楼盘上涨数量最多，居于四月苏州上涨楼盘之首。
涨价篇：吴中区20盘领涨全市 涨幅500元/平米成主流
从上涨价格的区域来看，吴中区和园区占全市上涨总数的一半以上，其中，吴中区共有20盘上涨，园区涨价盘有13个。在4月价格上涨的65个楼盘中，多数楼盘价格上涨幅度在200-500元/平方米之间变动。
4月吴中区上涨盘数量上已超过园区，涨幅500元/平方米已成主流。虽然多数个盘涨幅不大，但足以说明吴中板块在4月份的苏州楼市还将持续升温。在住宅项目中，吴中区的合景叠翠峰三月初价格9500元/平方米，现在在售价格以破万元，涨幅为500元/平方米，招商小石城4月公布的价格为8800-9200元/平米，相对于三月价格上涨了300-700元/平方米。其他住宅项目均进行了小幅上涨的调整。
作为苏州楼市风向标的园区楼盘，四月楼盘价格变动数量不大。但是仁恒双湖湾由于所推7#和12#房源，价格较3月上涨幅度达到了1500元/平方米，领涨于园区其他住宅项目上涨幅度。
说到涨价的原因，在本次调研过程中，很大一部分楼盘直言不讳的表明因当前市场形势而上调了价格。据房天下调查，本轮楼盘价格上涨主要有以下几种：，市场形势较好，紧跟市场变化调高价格。招商小石城在今年季度销售居于苏州前三甲，4月价格作出700元/平方米的上涨。绿地华尔道名邸在三月份的开盘中也取得的了较好的成交记录，本轮价格上浮了800元/平方米。第二，因所推房源不同而涨价。中央公园城，3月份首开推出一期高层130-170平方米户型，当天遭遇“光盘”行情，此次4月份加推二期高层70-122平方米户型，因此，才提高了开盘均价。中海御景湾推出二期高层88-140平方米户型的新房源，价格为9200元/平方米，上涨了200元/平方米。新港天城推出的高层房源以及仁恒双湖湾、泰和郡、合景叠翠峰、首开国风华府等都进行了不同程度上的调整。
延伸阅读：
时评:“20%个税”推高房价言之过早 会影响房价
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
