[摘要] 一个个怀揣“巨资”，梦想在苏州园区安家落户的买房人，纷纷“落荒而逃”，有人戏言：“园区楼盘是很挑人的！”
热门板块现状之：被抢光的青剑湖
一边调控，一边抢购。
2013年以来，苏州楼市陷入“愈调愈乱”的怪圈。以“新国五条”出台为分界线，市场形势扶摇直上，抢购售罄新闻不断。曾经偏安园区一隅，近年来强势崛起的青剑湖板块表现尤为抢眼，朗诗未来街区、景悦星湖等楼盘热销不断。
庞大的刚性需求捧红了青剑湖。作为园区“新贵”，在楼市调控中，主打刚需的青剑湖板块在东方维罗纳、阿卡迪亚花境等中坚楼盘的带领下，不断抛出“七字头”、“八字头”等园区惊爆价，迅速抢占园区市场份额。
| 楼盘 | 调查面积 | 房源量 | 房源均价 |
| 华园星城 | 80—100㎡ | 36 | 均价 8500 元/平方米 |
| 朗诗未来街区 | 80—100㎡ | 10 | 均价 9800 元/平方米 |
| 景悦星湖 | 80—100㎡ | 20 | 均价 9500 元/平方米 |
| 青剑湖花园 | 80—100㎡ | 37 | 8671元/㎡ |
| 首开悦澜湾 | 80—100㎡ | 4 | 均价 8000 元/平方米 |
青阳板块在在售刚需户型（数据来源：苏州住建局 数据截止：4月25日）
2012年底至今，朗诗未来街区、景悦星湖等楼盘热销不断，加之阿卡迪亚与东方维罗纳房源基本售罄，新品迟迟未推，青剑湖板块目前可售的刚需户型寥寥无几。据房天下数据监控中心统计，截止到4月25日，青阳板块刚需房源量仅107套，朗诗未来街区以及景悦星湖在今年再次推盘大卖之后，刚需房源所剩不多，朗诗未来街区仅余10套、景悦星湖也仅剩下20套。
据的消息，五月初，阿卡迪亚湖境将推出小高层房源，主推户型为77㎡2房、88㎡小三房、104㎡三房两厅两卫和117㎡三房两厅两卫。同时，区域另一大楼盘东方维罗纳也预计在5月底推出80㎡-140㎡的高层房源，此两大楼盘的推盘将稍微缓解区域的“缺货”状态。
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