[摘要] 5月25日，独墅湖西某纯新盘首次开盘，前期蓄客非常多。但据知情人透露，开盘当天遭遇周边楼盘“上门”抢客。当天新闻报道,3000余人争抢924套房，总销9亿元。剩下的两千余人，都到哪里去买房了呢？
区域定义成混战始源
混战，不仅仅是各个项目的市场实力切磋，还表现在人们对于该区域五花八门的定义。
继金鸡湖—独墅湖,青剑湖—阳澄湖后,又一个新双湖板块:尹山湖—独墅湖又被人们提了出来。尹山湖·独墅湖主要居住区东起独墅湖与墅浦塘，西临京杭运河，北与苏州工业园区娄葑镇接壤，南至兴郭路。在这里有一个楼盘“备受两湖恩泽”，便是万业湖墅金典。万业湖墅金典位于苏州吴中经济开发区中北部，通达路东侧、东方大道南侧。东靠湖墅路，南接斜港路，紧邻吴中城区。本基地周边交通形态良好，东方大道为快速干道，车行交通便捷；湖墅路与东方大道的交叉路口在区域规划中设有轨道交通预留站，为未来人行交通的便利提供了有利条件。
如此具有潜力的位置，正在聚集起一群颇有竞争力的项目。5月21日，苏州国土资源局挂牌出让24宗地块，东方大道沿线靠尹山湖区域再次布局2宗商住混合型的用地：苏地2013-G-29号、苏地2013-G-30号，不仅为尹山湖再次招揽客群，还为为尹山板块目前对商业的“担忧”扫去雾霾、为未来的发展注入强心剂。
苏地2013-G-29号地块占地面积有107541.6平方米，此次出让的24宗地块中面积较大的地块之一。从容积率看，未来也是以低密度产品为主，起报单价7500元/平方米，未来的住宅单价又是一个高位数。苏地2013-G-29号地块不外如是。尹山湖板块目前在售的楼盘均价大约在10000-11000元/平方米，纯新盘九龙仓碧堤半岛7月份的首次开盘价能否刷新板块内目前的均价，已经聚焦各方目光。
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