[摘要] 8月份，距离金九越来越近，前期淡季中购房者蓄积的热情即将迎来爆发期，35家预推楼盘中，依然会出现置业者投资者青睐的低价格楼盘。本篇，小编将选出10家低价楼盘，并结合楼盘周边房价、该周边配套以及其他各方面的因素做一个价格猜想，为网友们置业提供参考信息。备注：猜想价格仅供参考，不代表项目最终定价。
【前言】：
有人说，8月苏州楼市要么跌入谷底、要么一飞冲天。
据房天下数据监控中心数据显示，（截止7月23日统计）2013年8月苏州市场预计有35个楼盘开盘或加推约近5000套房源，环比7月44盘的上市楼盘数减少9个。计划开盘的楼盘中，其中住宅29个，商业2个，别墅4个。
从计划入市的楼盘，总结来说：有纯新盘，同时也是楼市成交的保障部；有热盘，可是凤毛麟角；有中小户型，但是购房者能买的屈指可数；区域楼盘分布不均，走极端化。8月楼市，“花非花、雾非雾”，难以把握。
因此，苏州房天下针对预计8月入市的35个楼盘，编制了一个“8月新盘手册”，从低价盘价格猜想、豪宅价值衡量、集中入市的板块房源情况、新盘关注度等几个方面，对8月楼市来个集中剖析，希望对购房者有所帮助。
【苏州房天下讯】2013年8月份预计有预计有35个楼盘开盘或加推，其中更有14个纯新盘在8月份入市，再次吹响淡季集结号。从近期楼市纯新盘的表现来看，不尽人意。一些新盘入市大多数由于价格定位问题导致后续销售“滞销”。因此，不管是纯新盘还是在售楼盘新推，价格的定位是该楼盘能否一炮而红的根本缘由。当然，楼盘的价格定位与市场整体环境是分不开的。从宏观区域范围来讲，今年7月份中国300个城市土地供应量同比、环比均呈小幅减少，成交量下降，但成交价格现明显涨势；而仅从苏州楼市来说，自5月份开始，楼市价格涨跌的情况就趋于一种平稳状态，整个7月份仅7%的楼盘出现了涨价的情况。
8月份，距离金九越来越近，前期淡季中购房者蓄积的热情即将迎来爆发期，35家预推楼盘中，依然会出现置业者投资者青睐的低价格楼盘。本篇，小编将选出10家低价楼盘，并结合楼盘周边房价、该周边配套以及其他各方面的因素做一个价格猜想，为网友们置业提供参考信息。备注：猜想价格仅供参考，不代表项目最终定价。
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动态：海亮长桥府8月3日公开正式售楼处，同时公开样板间，预计8月正式开盘，具体情况待定！海亮长桥府会员登记火爆进行中，加入房天下会员即可享受总价3万元的优惠，另有案场特别优惠详情咨询售楼处。
价格猜想：低于同区域楼盘实时价格
猜想分析：海亮首次登陆吴江区，区位交通优势明显，轻轨4号线。与之一路之隔的新湖明珠城目前均价在8200元/平，结合目前吴江区整体房价在 8178 元/平方米左右，预计海亮长桥府首次开盘价格将低于同区域楼盘实时价格。
开盘时间：预计8月份开盘
优惠折扣：房天下团购优惠
2月18日，苏州吴江区蛇年场土拍,海亮地产一举全部拿下所竞拍的三块地块。现案名已确定为海亮长桥府。 海亮集团有限公司创办于1989年8月，集团总部位于浙江省诸暨市。创业23年来，海亮人秉承“高效、卓越、服务、奉献”的企业精神，坚持以人为本、科学发展，实现了持续、稳健、和谐发展。公司现有员工11872人，总资产316.29亿元，拥有（控股）70余家子公司，现已发展成以铜加工、金属贸易、节能环保、矿产开发、基础教育、股权投资、房地产为主体的国际化大型民营企业集团。
物业地址：苏州吴江江陵西路东段（江陵西路与中山北路交叉口）
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