[摘要] 今年的楼市注定是不寻常的，3、4月销售旺季尽管3月算得上金三，银四确是压根打不着。5、6月稀疏平常，一向淡定的7月伴随周周破千的成交量变得诡异。而8月作为金九银十的前驱者，推新量颇是引人关注。
今年的楼市注定是不寻常的，3、4月销售旺季尽管3月算得上金三，银四确是压根打不着。5、6月稀疏平常，一向淡定的7月伴随周周破千的成交量变得诡异。而8月作为金九银十的前驱者，推新量颇是引人关注。
据房天下数据监控中心数据显示，（截止7月23日统计）2013年8月苏州市场预计有35个楼盘开盘或加推约近5000套房源，环比7月44盘的上市楼盘数减少9个。计划开盘的楼盘中，其中住宅29个，商业2个，别墅4个。而纯新盘即占据了16个名额。
16盘3400多套纯新房源抢陆8月市场
据房天下数据监控显示，苏州2013年8月预计有16个纯新盘项目，共计3400套房源入市。其中住宅13盘，商业1盘，别墅2盘。
据数据监控中心显示，8月苏州亟待入市的纯新盘中，主要集中在吴中区及相城区。吴中区以6个纯新盘入市成为8月份手臂推盘的区域，且都为普通住宅型。占据总比的37%，相城区紧跟其后以4个楼盘的推盘量稳居第二，占比25%。除姑苏区0盘入市外，吴江、新区、园区都是以2盘进入苏州市场。
从近期楼市纯新盘的表现来看，不尽人意。一些新盘的入市大多数由于产品定价的问题导致后续的销售“滞销”了。因此，纯新盘定价、营销方式对于能否一炮而红影响甚大。
8月上市楼盘中，最值得引人注意的是，两个同属新城地产旗下的楼盘竟于同一天开盘？据地产小道消息称，老盘新城香溢澜桥将携新盘石湖公馆预计将在8月的某一天内同时开盘，如此的营销苏州，届时开盘高潮必定引爆苏州楼市！
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