[摘要] 今年的楼市注定是不寻常的，3、4月销售旺季尽管3月算得上金三，银四确是压根打不着。5、6月稀疏平常，一向淡定的7月伴随周周破千的成交量变得诡异。而8月作为金九银十的前驱者，推新量颇是引人关注。
吴中区不断“推陈出新”机遇与压力并存
据房天下统计，吴中区本月预计6个纯新盘入市。而优惠力度却大大不如前几月。开发商为抢收业绩，上半年预约优惠幅度相对较大，而下半年后，开发商需要喘口气，再加上传统意义上的金九银十将要到来，开发商自然推销力度很小。吴中区内，仅朗诗绿街南岸将以1.2万抵3万，恒熙湖庭房天下专属团购，1万抵6万，1万抵7万，而其余未有优惠。
| 项目名称 | 开盘时间 | 8月所推产品及面积 | 预计价格 | 推盘量 | 预约优惠 | 预约优惠 |
| 朗诗绿街南岸 | 8月初 | 78、85、113 | 13000-14000 | 350 | 1.2万抵3万 | 400-890-0000 转 27686 |
| 瑞福花园 | 8月底9月初 | 7幢多层80-130㎡ | 待定 | 150套 | 暂无 | 400-890-0000 转 27978 |
| 新城石湖公馆 | 8月下旬 | 80-220平米高层和洋房 | 待定 | 200多套 | 暂无 | 400-890-0000 转 35054 |
| 瀚宫 | 七、八月 | 130-260平米高层房源 | 260平非毛坯均价2万左右 | 待定 | 暂无 | 400-890-0000 转 27576 |
| 恒熙湖庭 | 8月初 | 户型面积全为87㎡ | 未知 | 共计108套 | 房天下专属团购，团购1万抵6万，1万抵7万 | 400-890-0000 转 83929 |
| 石湖天玺 | 8月 | 高层 | —— | 待定 | 400-890-0000 转 28586 |
8月吴中区纯新盘上市一览
据房天下数据监控中心数据显示，2013年8月8日，苏州土地市场将迎来下半年场大型的土地拍卖，本次土拍将出让13块地块，出让总面积达349267.6㎡。其中，吴中区10宗，高新区2宗，园区1宗。
8月纯新盘吴中区以6个纯新盘对战园区2盘，唱响主角。本次土拍中，以乡镇地块居大头的吴中区远远超于园区，吴中稳居“新盘”一把手。新盘增加的同时，去库存压力也并行。对于吴中区来说，是机遇，也是挑战。
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