[摘要] 尹山湖首次进入人们的视线，或许就是源于三年前一次土拍。2010年保利大手笔一挥，尹山湖板块三宗地块便纳入“军工制造”的大旗下。
住宅项目轮流来 商业地块静悄悄
2010年1月，保利置业以高于100%的溢价率一举拿下三宗地块，溢价率达到244.9%，同场土拍中，尹山湖另一宗地块苏地2009-B-96号地块被上海万业夺取，溢价率125.75%。
2010年6月，中富房产、苏州天鸿伟业分别摘得尹山湖板块地块，而另一地块则无人应价流拍。
2011年1月，九龙仓豪掷豪掷29.1亿摘得尹山湖板块其中两宗地块，楼面单价达8002元/㎡，刷新了保利创下的记录。同场，合景以广州市凯威房产开发有限公司的马甲以8.05亿拿下苏地2010-B-47号地块。
同年12月8日，首开股份以底价7500元/平米拿下尹山湖板块的苏地2011-B-40号地块。
间隔1年，2012年12月中海地产同样身披马甲，以26.2亿总价一举拿下尹山湖板块两地。
2013年6月土拍现场
2013年6月，“外来黑马”福建正荣和常熟弘阳，经过激烈竞夺后，苏地2013-G-29及苏地2013-G-30两宗优质地块收入囊中。成交楼面价7295.9元/平方米
目前，住宅用地，保利、合景、万业、九龙仓、中富等地块都已经开建并开盘。中海、首开地块也已经宣布案名，并在预售状态，价格待定。
据房天下了解，目前尹山湖板块共有5宗住宅及商业地块。分别为保利商业地块、天鸿伟业商业地块、尹山湖商业水街地块、常熟弘阳住宅地块、福建正荣批发零售及住宅地块。且不说今年6月刚拍下的福建正荣地块和常熟弘阳地块，早前即被拿下的其余3宗则几乎不见进展，且都为商业用地。
2010年苏州天鸿伟业与中富房产同期土拍中拍得尹山湖地块，如今，中富地产地块早已动工，项目也已经开盘。而天鸿伟业的地块目前尚未有半点动工的影子。号称成为下一个”李公堤“的尹山湖商业水街于去年开始启动建设，而目前施工现场也是冷冷清清，并未有热火朝天的开工迹象。值得期待的保利商业地块杂草丛生，地块仍就寂静一片。
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