[摘要] 论苏州楼市最火热的区域，很多人还是会选择园区，不仅仅因为它的生活环境，还因为它的升值空间。然而，自2013年年初开始，苏州园区似乎正在渐渐褪去成交“一把手”的光环。除了一路飙涨的房价，让准业主们为及早避让这波涨价潮而庆幸外，似乎市面上真心没有什么可以期待的了。
清盘运动波及湖东 园区“房荒”或升级
中海国际社区作为园区名符其实的霸主，较好的地理位置、成功的营销以及群压其他楼盘的价格成就了超级大盘的众多场销冠。随着中海国际社区最后一子——双子座的尘埃落定，中海集团在园区的任务算是圆满完成。
和风雅致5期仅35套房源大面积三房最后出清；中央景城在2013年10月一拨涨价高潮后，便安心在售4期高层毛坯房源，卖完了也就没有了；海尚壹品，仅剩的最后一套房源让这个与湖东中心仅一路之隔的极佳地理环境的楼盘，也将彻底与购房者们say goodbye！
从2013年园区关注度较高的楼盘开盘情况来看，开盘即售罄的情况随处可见，有限的房源上市量与快速的销售进度 ，让园区刚需户型短缺的情况变得更加明显。再加上年末众多房企为冲最后的销售业绩，特价房、清盘、优惠样样来,曾经湖东炙手可热的楼盘进入了清盘状态。
老盘消化太快，新盘供血不足，让原本的“房荒”传言更加升级。
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热盘“房荒”园区在售热门楼盘刚需户型不足1600套
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