[摘要] 论苏州楼市最火热的区域，很多人还是会选择园区，不仅仅因为它的生活环境，还因为它的升值空间。然而，自2013年年初开始，苏州园区似乎正在渐渐褪去成交“一把手”的光环。除了一路飙涨的房价，让准业主们为及早避让这波涨价潮而庆幸外，似乎市面上真心没有什么可以期待的了。
清盘为新盘“开路”园区或为涨价而来
相比青剑湖板块的不得已，园区湖东板块“房荒”的形成多少有着“人为”的因素。
11月28日，中锐地产以8898元/㎡的楼面价大步进驻园区。对于中锐地产来讲，这次大手笔的挥出，日后带来的必定是更丰盛的硕果。对于园区已进驻的房企来讲，这更是一场涨价的“游戏”前奏。
万科玲珑东区、天地源七里香都、中海国际社区双子座，这三盘不谋而合定于2013年的最后一个月首次开盘，更有甚者开盘价直接飙升均价18000元/㎡。而据小道透露，2014涨价令一出，房价又将上涨！如此高昂的价格，让此前趋之若鹜的刚需购房者们望而却步。
留到最后的也许是的，但也是最贵的！
九龙仓时代上城3期售罄，取而代之的四期即将推出一批非毛坯花园电梯洋房，预计价格在18000-20000元/㎡；雅戈尔太阳城天邑尽管目前仍在出售，但其四期产品缘邑将于1月隆重推出；印象欧洲卖完了三期还有四期、五期、甚至六期......
同样的，青剑湖板块的纯新盘景悦星湖，多层房源仍未出售;东方维罗纳漫香郡目前在售，周边还有规划用地......
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热盘“房荒”园区在售热门楼盘刚需户型不足1600套
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