[摘要] 论苏州楼市最火热的区域，很多人还是会选择园区，不仅仅因为它的生活环境，还因为它的升值空间。然而，自2013年年初开始，苏州园区似乎正在渐渐褪去成交“一把手”的光环。除了一路飙涨的房价，让准业主们为及早避让这波涨价潮而庆幸外，似乎市面上真心没有什么可以期待的了。
编者按：“你好，2014！”这是多数人对新的一年最美好的愿望。这句话。善良而传统的中国人对于新的事物、新的未来总是充满了期待和各种美好的想法，对生活充满了憧憬和祈愿。不变的是：新年，“买房”仍是人们心头的大事，苏州楼市每时每刻仍在上演悲欢离合的买房故事。
苏州房天下讯：论苏州楼市最火热的区域，很多人还是会选择园区，不仅仅因为它的生活环境，还因为它的空间。然而，自2013年年初开始，苏州园区似乎正在渐渐褪去成交“一把手”的光环。除了一路飙涨的房价，让准业主们为及早避让这波涨价潮而庆幸外，似乎市面上真心没有什么可以期待的了。
另一方面，经过多年的开发，园区如今所持的住宅地也越来越少。从2011年的29宗，到2012年的16宗，再到2013年的6宗。2014年1月即将开拍的23宗地，已经看不到园区地块的踪迹。
青剑湖已经见底 暂无储备地块
“房荒”一词出现在园区，恐怕还是因为“刚需天堂”青剑湖开始捉襟见肘的时候开始。青剑湖板块内几个代表性的楼盘，最能凸显园区房地产市场的变化。
首开悦澜湾作为青剑湖“发热”的早期表现，到后来华园星城、青剑湖公馆、东方维罗纳、阿卡迪亚的盛兴。那时候的青剑湖，就如一颗耀眼的“明珠”，凭其自身优越的自然环境，一直稳戴桂冠。
朗诗未来街区4期最后一次加推
然而，没有新鲜血液的流入，自然注定会干涸。刚需大盘阿卡迪亚宣布售罄之后，青剑湖似乎已经没有什么可以拿出手的东西。首开悦澜湾仅剩两三套尾房在卖、东方维罗纳在卖的仅有别墅，中新翠湖、青剑湖公馆、华园星城均处于清盘状态。
朗诗未来街区4期最后一栋楼临近2013年的末尾加推，以“入驻朗诗未来街区最后的机会”来宣告结案。这盘在最后一战中打响，开盘现场人声鼎沸，市场形势造就了该项目的热销。如今，朗诗未来街区仅剩最后的尾盘在售，少量118㎡大户型尽管优惠足够，却也难再打动购房者的心。
纵观2013年，园区地块拍卖的仅有6宗，而搭上青剑湖板块边的，没有！尽管，近期园区规划局中显示，青剑湖板块内5宗地块规划，其中3宗即为住宅地。然而，何时出让，还是个未知数。
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热盘“房荒”园区在售热门楼盘刚需户型不足1600套
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