[摘要] 2013年，全国300城市土地市场以供求量上涨和创纪录的出让金总额落幕，今年初市场热度有所降温，一季度供求量均逐月下滑，推地量同比小幅下降。1-3月，全国300个城市共推出土地8697宗...
3月土地交易市场延续前走势，未出现明显回暖。本月，300个城市共成交土地1209宗，成交面积4742万平方米，环比减少49%，同比减少55%。其中，住宅用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）355宗，成交面积1847万平方米，环比减少48%，同比减少45%。
成交价格：自去年初以来，300城市月度成交楼面均价始终保持同比增加，今年一季度土地市场分化明显，成交价格环比、同比均上涨。1-3月，300个城市成交楼面均价为1365元/平方米，环比上涨14%，同比上涨28%；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）成交楼面均价为1858元/平方米，环比上涨11%，同比上涨26%。
3月，300个城市成交楼面均价为1275元/平方米，环比上涨2%，同比上涨29%；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）成交楼面均价为1869元/平方米，环比上涨0.5%，同比上涨28%。
溢价率：一季度土地及住宅用地平均溢价率较前期无明显变化，与去年同期基本持平。1-3月，300个城市土地平均溢价率13%，环比下降1个百分点，较去年同期增加0.2个百分点；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）平均溢价率15%，环比减少2个百分点，较去年同期减少1个百分点。
3月300个城市土地平均溢价率15%，环比增加5个百分点，较去年同期增加2个百分点；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）平均溢价率16%，环比增加5个百分点，较去年同期减少1个百分点。
土地政策：本月无实时土地政策。3月5日，国务院总理李克强在两会的政府工作报告中提出，要完善住房保障机制，创新政策性住房投融资机制和工具，针对不同城市情况分类调控，增加中小套型商品房和共有产权住房供应，抑制投机投资性需求，促进房地产市场持续健康发展。住建部副部长齐骥对“双向调控”的解读为，对一线城市继续增加供应，限购政策不退出，而对于库存量比较大的城市，要控制供地结构、供应结构。
3月，南京市发布对房地产市场调控提出七条意见通知，对土地供应、价格指导、企业监管、区县监测等几方面做出规定，成为2014年收紧房地产调控政策的二线城市，也是继去年11月出台“宁八条”后再度表明政府的调控决心。
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