[摘要] 2013年，全国300城市土地市场以供求量上涨和创纪录的出让金总额落幕，今年初市场热度有所降温，一季度供求量均逐月下滑，推地量同比小幅下降。1-3月，全国300个城市共推出土地8697宗...
2014年1-4月成交住宅用地楼面地价排行榜10
数据来源：CREIS中指数据
一季度重点城市住宅用地市场表现较活跃，成交住宅用地楼面价榜单价格水平较去年同期增高，半数地块楼面价高于20000元/平方米，上海闸北区大宁路街道325街坊地块以47609元/平方米的成交楼面价位居榜首，并刷新上海住宅用地总价、楼面价记录。登榜地块具体特点如下：
1、溢价率成交为主。成交楼面地价排名前10地块中除北京市昌平区沙河镇地块外，全部溢价出让，成交溢价率水平不低于15%，其中上海市闸北区地块达到100%以上。
2、联合拿地现象普遍。一季度楼面价榜单中，3宗地块由2家房地产企业联合竞得，一线城市地价水平和开发成本均较高，联合拿地开发的形式比较普遍。
3、体量较小。上榜地块中仅2宗体量达到20万平方米，杭州拱墅区庆隆单元R21-05地块建筑面积，仅为23682.5平方米。
三、北京、上海、广州、深圳等10城市住宅用地市场情报
3月，随着两会召开，一二线重点城市土地市场热度有所下降，10重点城市中3个无住宅用地推出，传统淡季和信贷收紧使一季度房地产市场进入季节性低位。1-3月，10重点城市中仅4个城市住宅用地供求量均高于去年同期，上海和广州同比涨幅较高，深圳仍无住宅用地入市。
3月10重点城市除广州、深圳、成都外均有住宅用地入市，其中南京推出96万平方米，为本月供应量的城市。1-3月，10重点城市中除北京、成都、重庆、深圳城市外住宅用地累积供应量均高于去年同期，同比涨幅的3个城市为广州、上海和武汉，分别为406%、183%、30%，其中上海、天津累积供应量超过两百万平方米，分别为255万平方米、232万平方米。
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