[摘要] 2013年，全国300城市土地市场以供求量上涨和创纪录的出让金总额落幕，今年初市场热度有所降温，一季度供求量均逐月下滑，推地量同比小幅下降。1-3月，全国300个城市共推出土地8697宗...
图1：2014年1-3月10重点城市住宅用地供应情况
数据来源：CREIS中指数据
3月10重点城市中除广州、深圳外均有住宅用地成交，上海以76万平方米的成交量居10城市首位。1-3月，10重点城市中仅广州、上海、天津、杭州4城市住宅用地累积成交量超过去年同期，同比涨幅分别为397%、212%、29%、23%，其中上海、天津和北京分别以258万平方米、207万平方米、206万平方米的累积成交量排名前三位。
与去年同期相比，今年10重点城市在住宅用地累积成交量和同比涨幅两方面均出现下滑，土地市场的上涨势头有所减缓，但北京、上海等一线城市宅地价格仍面临上升压力。
图2：2014年1-3月10重点城市住宅用地成交情况
数据来源：CREIS中指数据
3月10重点城市住宅用地溢价率水平较前期略有增加，上海以49%的平均溢价率排名首位。1-3月，10重点城市中仅3个城市平均溢价率高于去年同期，上海、北京和南京以64%、32%、17%的平均溢价率排名前三位。
一季度，10重点城市住宅用地成交总量低于去年同期，但楼面均价水平有较明显增高，宅地出让金总额达1833亿元，同比增加51%。两会期间,“双向调控”一词被多次提及，一线城市和房价上涨压力较大的二线城市将继续限购、限贷等调控政策。
图3：2014年1-3月10重点城市住宅用地溢价水平变化情况
数据来源：CREIS中指数据
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