[摘要] 中海国际社区仅剩下双子座在售，园区楼盘热点也随着项目房源逐渐减少呈现出多点开花的局面，然而整体房价的上升又使得刚需置业的范围囿于少数几个楼盘：双子座、路劲主场、北极星花园、九龙仓时代上城...几乎屈指可数。
中海国际社区仅剩下双子座在售，园区楼盘热点也随着项目房源逐渐减少呈现出多点开花的局面，然而整体房价的上升又使得刚需置业的范围囿于少数几个楼盘：双子座、路劲主场、北极星花园、九龙仓时代上城...几乎屈指可数。
2014园区哪里是热点、哪里的前景比较好，很多购房者举棋不定。连续多年，园区出让住宅用地逐年减少，每一次土拍都会被拿来炒作，也甚至瞬间变成房价上涨的契机。
毛坯房均价破1万5成定局？
2014年3月，园区湖东3宗纯住宅用地挂牌出让，此消息一出众人喜忧参半：喜的是园区终于有地有房，暂缓园区楼市“饥渴”，给予希望；忧的是3宗地预计未来毛坯售价就要超过北极星花园目前在售15500元/㎡的单价。地还未拍便火烧刚需，毛坯房价过万破“5”似已成定局。
4月土拍正式进行，历时一，中南12.87亿连斩园区两宗地。其中9号地块总价6.73亿，楼面价6995.67元/㎡，溢价率23.23%，自带幼儿园；另相邻8号地块中南则是以6.14亿竞得，楼面价8380.28元/㎡，溢价率27.59%。
房天下时间采访了中南市场部主管曹浩，他表示：此次拿下的两宗地，楼面价相对都比较偏高，拿地十分心疼。但是仍看好苏州，看好园区。
现代大道、东沙湖、白塘、湖东邻里中心等这些园区传统的刚需版块房价都在这两年基本进入了1.5万时代，园区刚需置业的版图被一再缩小。
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