[摘要] 转眼2014年苏州楼市已悄悄迎来了二季度，在过去的一季度里，尽管银行停贷、贷款利率上浮等传闻不断，苏州楼市处变不惊，仍有不少楼盘选择了“顶风开盘”。
纯新盘井喷式亮相 二季度成接棒上位重要时间窗
据苏州房天下数据监控中心不完全统计，27大纯新盘将扎堆二季度的苏州楼市，不少区域的纯新盘都将在四月底五月初首映。除了的古城区，苏州吴中区、园区、相城区以及新区都将在二季度上新货。纯新盘突围战早已狼烟四起，如果说，以“速度换销量”的房企在一季度的抢跑大战中完胜，那么2014年二季度的苏州房企恐怕还需要更多的思辨意识。
巴黎春天3月29日预约现场（图片来源：房天下）
相城区抢跑势头最足，4大纯新盘将于四月底火力全开！预计4月底开盘的金御华府目前售楼处已经公开，预计起价8800元/㎡。御相庭作为又一纯新盘，9988元/㎡的起价也引来不少关注。而以“科技刚需盘”为卖点的星湖花海，传言4月底将以“7”字头入市，更是成为购房者热议的焦点。二季度相城区7字头、9字头价格大战在所难免，近日巴黎春天"61万起买3房"的广告语更是一语惊人！据悉，巴黎春天首日预约客户高达223组，而星湖花海也掀起600人预约狂潮。
龙湖时代天街3月29日售楼处公开现场（图片来源：房天下）
而“含金量”较高的新区纯新盘，位于狮山路板块的龙湖时代天街、中旅狮山名门等也将于二季度首次面市。3月29日，龙湖时代天街售楼处公开人气爆棚，首日预约300组！预计于5月初开盘，届时1#和2#两栋高层将率先登场。从仁恒地产以13.5亿元进驻狮山路来看，未来片区价值上涨空间很大，购房者的置业热情将急剧升温！而旭辉悦庭作为北新区的全新项目，近日打出“不算降价”的广告语同样备受热议。该项目预计将于4月首推3号楼150多套房源，目前已接受预约。届时，旭辉苹果乐园将与旭辉悦庭齐上阵，北新区性价比之王或将诞生！
蓝光COCO蜜园4月12日售楼处公开现场（图片来源：房天下）
而位于吴中越溪的蓝光COCO蜜园已于4月12日公开售楼处，现场人头攒动，150余组客户到访。首次开盘主打65-90㎡的小户型，赚足了刚需人气！吴中万达广场、九龙仓碧堤半岛光辉岁月等备受购房者亲睐的楼盘也将在4月底首次登场。
“没有营销就没有房地产”。在这样的金科玉律下，面对二季度的销售压力，如何在4月率先领跑成了每个开发商的必修课。想必苏州的开发商们早就看穿购房者的那点小心思，谁将先发制人？谁将接棒热销？尽在即将上演的二季度纯新盘“突围”好戏中！
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