[摘要] 转眼“金三银四”过去大半，楼市长跑快要进入尾声，然而越是接近终点线竞争就越激烈。房天下百盘价格调研数据显示，4月苏州有价格变动的楼盘中，不少楼盘纷纷调整价格以求在众多房企混战的“金三银四”长跑中笑到最后。
【降价篇】降价还是低开？14盘降价引猜测
据房天下数据监控中心统计显示，2014年4月苏州百盘价格调研中，降价盘达到14盘。在4月1日湖东两宗住宅用地的拍卖上，成交楼面单价远低于预期，低价入市。如今正值“降价潮”声音满天飞，如此形势不由得让人们疑惑不解，究竟是苏州真迎来了“降价潮”还是开发商们为抢人玩“嘘头”，亦或是……
从降价盘数看，吴中、新区占比较多，分别达5盘、3盘。而此次降价楼盘中，关注的要数旭辉悦庭了。随着近日旭辉一则“不是降价，只是低开”的广告语出街，苏州楼市圈开始不再淡定！“广告出去后，旭辉悦庭售楼处电话几乎就没停过！你们是不是降价了？这次到底降多少？太多的购房者近期开始打电话咨询。”旭辉营销副总监沙欢一接到房天下采访时开始说道。
沙总在采访时表示：“旭辉悦庭是一个全新的项目，因此不存在降价不降价的行为。作为旭辉全新的组团项目，我们将于四月份开盘，针对不同的房源，目前给到的优惠的确比较大的。”
对于降价，相关业内人士表示：“目前市场分化的确已经形成，长三角部分城市已经出现价格调整，苏州楼市相对来说比较稳健。但是周边城市的降价潮对于购房者观望情绪有所影响。从长期来看，苏州楼市可以实现可持续发展，如果遇到价格合适的房源，现在购买不失为明智的选择！”
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