[摘要] 有个楼盘广告说 亲山、亲水不如亲校"，"亲校"楼盘在市场上越来越抢手的现象已经是不争的事实。环境、地段、价格、奢华，一切买房的理由在上学问题上都显得黯然失色。然而，真正能傍着名校的楼盘少之又少，开发商 ..."
有个楼盘广告说“亲山、亲水不如亲校”，“亲校”楼盘在市场上越来越抢手的现象已经是不争的事实。环境、地段、价格、奢华，一切买房的理由在上学问题上都显得黯然失色。然而，真正能傍着名校的楼盘少之又少，开发商祭出合作办学、分指标入学等一系列吸引购房者买房的利器。
“教育+地产”联姻成功的范例并不鲜见
“买房上省实验中学”“某某楼盘联合国际名校强势入驻”“入住某某小区，独辟一方人文浓厚的都市”“我家就在学校旁，孩子会赢在起跑线上”“在客厅，看您的孩子在教室里读书”“买房上名校，教育、投资双丰收”……这些耳熟能详的楼盘广告语在郑州街头已经屡见不鲜。
郑州外国语学校、省实验中学、市一中、八中、省实验小学、文化路一小、纬五路一小……这些在郑州家长眼中代表着高起点、高师资、高升学率的名校，俨然成为高档社区的“专属”。而这些广告的“主人”——引入了名校的楼盘，往往比周边楼盘售价高出30%左右，可以说，为了一个名校的名额，买房人不得不为子女的教育，比其他人投入更多的买房成本。
也有一些实力较弱的楼盘，没有能力傍名校，也不属于重点小学片区生源，但离重点小学很近，开发商在销售期间会刻意给购房者一种该楼盘就是属于该小学片区的错觉。目前有不少以临近名校，借学位之名打广告的楼盘，更有甚者直接就将新建公立学校校区的效果图刊登在楼书里。总之，傍名校，已经成为楼盘市场营销的必杀技。
记者了解到，从近两年市场上一些教育名盘的市场表现来看，名校带来的销售效果是显而易见的。
房地产实战专家，企划董事长上官同君认为，名校确实可以给楼盘锦上添花，教育诉求已经成为诸多楼盘销售上屡试不爽的“杀手锏”。他认为，教育地产尤其是“名校+名盘”的模式，不但打破了楼盘销售只卖产品的思维惯式，还是一种“利在当下、旨在长远”的营销策略。除单纯提高销售业绩外，对树立公司的品牌形象也同样起到了支撑作用。
上官同君坦言，“名校+名盘”的教育地产，代表着开发商的品质与实力，是其发展到一定实力，追求服务品质的一种体现。
不过，也有业内人士指出，开发商热衷打“教育牌”，不排除有希望借助学校名气提升地产价值、促进销售的目的。“但也为业主提供了便利，给学校提供了办学空间，多方共赢，无可厚非。”
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