[摘要] 春节7天假期，是短暂的。当很多人还在讨论春节期间的“零成交”时，当大家还在猜测虎年楼市到底能不能发虎威时，3月已经悄然逼近，苏城的开发商们也已经跃跃欲试了！从3月亮相的三月开盘项目来看，既满足了首次置业的刚性需求，又满足了高档换房的需求。想必届时市场的需求量体现会较为明显。
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吴中区：中小户型唱主角 居住投资两相宜
吴中区楼市，近几年呈崛起之势，成交量也一度曾呈现出与园区楼市相抗衡的态势。对于3月的苏州楼市，吴中区的各个楼盘也不甘示弱。在搜房网小编统计的20余个预计开盘的楼盘中，吴中也占到了6个。中信太湖城、尼盛西城、嘉盛花园、新城金郡、诚河新旅城、及招商小石城，并没有新面孔。其中，招商小石城将推的小三房，主力面积93平米；尼盛西城则将推出最后一栋，2房85平米的户型，均价在8500元左右。而备受关注的“城南板块稀缺多层盘”新城金郡，2房75-90平米的户型，也已开始接受预定。位于塔园路的诚河新旅城，3月也将推出71、91、99的三种户型。
从吴中区3月开盘的项目及推出的主力户型来看，中小户型占了较大比例。中小户型，面积小、总价低，不管是投资，还是自住，都颇受欢迎。
高新区：
即将到来的三月，高新区虽然仅仅三个楼盘开盘，但是作为老盘新开的项目，水秀坊、鑫苑国际城市花园、金光大道二期，分别位于高新区的三个热点居住板块，其中水秀坊所处的高新科技城板块，作为新区未来行政中心，从优越生态到便捷交通，从政府规划到教育配套，都不愧为科技、山水、人文的完美融合，东渚财富广场，东渚新天地，科技城规划商业，无不证明科技城的未来财富潜力，科技城高级中学（在建），伊顿国际学校，东渚中学等完善教育配套，解决孩子的上学问题，随着苏州新区整体规划的北扩西进，苏州科技城的未来价值正在逐步提升。未来这里将成为苏州高知人群的绿色居住前沿特区，风景秀美的诺贝尔生态湖、山景区、湿地公园必将塑造人居美地。09年末、2010年初的三宗科技城地块的受宠，更是预示了该板块未来极高的发展潜力。而水秀坊一期项目的热销，更加预示了 该板块在虎年楼市的又一波关注热潮的即将掀起。
而金光大道二期，作为浒关板块较为受关注的紧俏项目，在3月也即将推出近400套的88平米的两房或是三房的房源，大体量房源量的面市，再次为该板块的需求提供了不小的满足。据悉，浒关目前正在筹划浒通片区大约3.5平方公里的中心商贸区，囊括4万人口，其核心就在文昌路与兴贤路周围，政府鼎力打造中心商贸区核心区域无疑是此片区成长的定海神针。
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