[摘要] 1月10日，“国十一条”；4月14日，“国四条”；4月17日，“新国十条”……2010年元旦以来，为了“拉住房价这匹脱缰的野马”，政府出台了一系列的调控措施，调整重点落在打击投资和投机性需求。而日前出台的“新国十条”，更表明了政府遏制投资投机性的决心。
投资商铺要向前看
有关专家提醒：“尽管目前政策频频出台，投资者一定要冷静，要关注所购商铺的现在与将来的发展趋势。”其实，就目前而言，郑州的潜力项目还有不少。以怡丰新都汇大都汇名店街为例。
大都汇名店街位于农业路和天明路交叉口，紧邻BRT环线农业路天明路站点和地铁5号线天明路站点，完全可以把整个郑州的数百万市民和周边城市的人流纳入其的消费群体范围内。目前正在施工中的生产路将于5月中下旬正式通车，通车后的生产路也必将为该区域商业氛围的形成起到良好的推动作用。
此外，大都汇名店街引进了华润万家旗舰店，其意正是想以华润万家为龙头，营造一个综合性大众时尚与休闲消费需求的区域购物中心，带动区域商业属性和档次的提升。而为了迅速弥补农业路西区商业中心空白，日前，大都汇名店街推出了一个名为“创富基金”的社区商铺经营模式，具体实行措施包括为业主提供装修补贴和开业奖励。
在当前的政策环境下，类似于大都汇名店街的商铺的前景可以预见。
新政中，对购买三套房有更严格的限制，同时要求对外地购房者停止贷款。这从相当程度上阻挡了一些外地购房者的脚步。毕竟动辄两三百万元一套的房子，不是谁都能一次性付款付得出的。
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