[摘要] 1月10日，“国十一条”；4月14日，“国四条”；4月17日，“新国十条”……2010年元旦以来，为了“拉住房价这匹脱缰的野马”，政府出台了一系列的调控措施，调整重点落在打击投资和投机性需求。而日前出台的“新国十条”，更表明了政府遏制投资投机性的决心。
温州人李先生：职业炒房客想抽身
在杭州炒房几年的温州人李先生这次也采取了一定的措施：把手头上的几套房该出的出掉，只留一两套自己特别满意的在手上。同时，他的温州朋友也都打电话来委托他把手头上的房子挂到中介去，帮忙卖掉。“和以前委托挂房子不同，这次他们卖的心态总算是平稳了，还是诚心卖的，说价格差不多就可以了。”李先生说。
作为一个职业的炒房客，李先生首先分析了中央政策的目的性。他说，中央连续出新政的意图很明显，就是要约束过快上涨的房价。如果这几条政策抑制不住，可能还会在税收上继续出调控政策；如果房价稳住了，可能政策也就到此为止了，总之，目前房地产还是我国经济的主导产业。
不对，李先生对目前过高的房价也还是颇有微辞。前阵子的一个数据也刺痛着他的心，据调查，有6000万户房屋，半年内的电表走数为零，这意味着房屋很高的空置率。如果这些房屋有人住，起码能住进2亿人，说明了我们国家的房价是炒上去的，虚高了。
基于以上的判断，李先生认为，房价不会下跌，也就像股市里的6000点跌到5000点，再慢慢涨回来。在把手里的住宅房源出掉一部分后，他把眼光落在商铺上。李先生说，相比于住宅，商铺的价格合算得多。当然不要指望从中谋取暴利，而是看中它的稳妥性，比较高，就算房价涨得慢，也是可观的。
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