[摘要] 学区房早已成为楼市里的热点词汇，一段时间以来，不少购房者甚至把学区作为选择房产的重要指标。5月11日，园区义务教育阶段直属学校2010-2011学年度施教区范围划定，消息一出，立即引来各方关注，学区房能否在苏州楼市成交量连日下挫中冲出一条“血路”，市场声音不断。
编者按
早已成为楼市里的热点词汇，一段时间以来，不少购房者甚至把学区作为选择房产的重要指标。对于商品房市场或是二手房市场，“”在自住、投资两方面始终有着十分抢眼的表现，即使是在市场的低迷期，“”的成交量与租赁量都曾保持比较稳定的状态。
5月11日，园区义务教育阶段直属学校2010-2011学年度施教区范围划定，消息一出，立即引来各方关注，能否在苏州楼市成交量连日下挫中冲出一条“血路”，市场声音不断。
施教区新盘不动声色 5月下旬或有新动作
新政出台后，多家开发商不断调整推盘计划，问及开盘时间和价格，均含糊其辞用以搪塞。如今苏州楼市深陷惨淡，商品住宅成交量一度下降，虽然市场变化明显，但依然有某几类房源成交稳定、价格坚挺。除了、小户型聚集、多条轨道交通交汇的区域外，也是目前市场下明显抗跌的房源之一。
而当多数购房者揣测开发商是否在接下来的过程中采取“降价”措施的时候，园区教育局近日公布了2010年至2011年度施教区的范围划定的通知。通知一出，开发商或可长吁一口气，而购房者又将陷入两难境地。
据笔者统计，包括和风雅致、雅戈尔未来城五期“风尚”、路劲尚澜湾在内的新盘以及中央景城、枫情水岸、路劲i主场、亿城左岸香颂、第五元素、华园新天、雍合湾等老盘均将顺应形势在5月下旬相继开盘或推出新房源。此间多数楼盘预计开盘价格已过万，某不愿透露姓名的开发商表示，“目前一手房市场观望态势持续弥漫，多家品牌房地产企业的率先降价，给购房者对未来降价的预期更加抱有信心，观望等待会越来越多。但作为特定房源，由于靠近难以替代的公共服务资源，楼盘所具有的潜力，也早已被人们认同。所以这些施教区的新盘未来受到更多关注也就无可非议。”
新盘的不动声色似乎给当下楼市再添神秘，这一举措是否会在5月后半月带来可喜成绩单，仍不得而知。
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