[摘要] 学区房早已成为楼市里的热点词汇，一段时间以来，不少购房者甚至把学区作为选择房产的重要指标。5月11日，园区义务教育阶段直属学校2010-2011学年度施教区范围划定，消息一出，立即引来各方关注，学区房能否在苏州楼市成交量连日下挫中冲出一条“血路”，市场声音不断。
抛者起稳接者谨慎 6、7月或掀园区购置热潮
时针已然指向5月，中、小学招生报名工作也将相继展开，对于部分家长来说，6、7月已经到了购买的紧要时刻。一般而言，早买早好，产权、户口、子女对环境的适应等都是必须面临的问题。有专家表示，入学报名带来的购房需求热，是较少受到市场大环境影响的原因之一，6、7月份或称为“”购置热潮。
据相关数据显示，买“”俨然成为刺激二手房市场的一个重要因素。从政策层面来看，九年制义务教育和就近入学是不会变的。短则六年、长则十二年的就学时间决定了家长们对的刚性需求和二手稳定的价格。目前，苏州各区的二手相比同区域的其他房源需求旺盛、成交稳定。
不可否认地是，“”的热捧，与开发商的炒作有关。不少房地产中介也试图将“”成为吸引购房者买房的标签，有些中介更是视“”为破解新政的良方。对此，不少业内人士表示，“楼市的走向是多方面因素决定的，仅仅将当做炒作的噱头，这本身是不可行的；但也会在一定程度上影响到项目的销售。
现阶段，对于抛货者自然要看准时机，而至于购房者，则要谨慎而理性地去选房。采访中，有社区专家表示，理性对待有利于购房者避免一些房源无谓的“虚涨”， 由于刚性需求的支撑，二手抗跌性强，存在抄底性购房的可能性小，请购房者瞄准现在市场影响下，房源增加的利好状况，有需要可及时出手，量力而行，谨防风险。因为学校规则每年都有微调；同时随着学校轮岗制的实行，师资力量、教学条件的好与差，也会发生变化，选择有教育投资潜力的成长型学校才是明智的。
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