[摘要] 自从宣布全国项目8.5折优惠策略后，恒大地产就掀起了一波又一波的舆论热潮。昨天，合肥恒大城开盘，作为恒大全国8.5折策略实施后的首个开盘项目，合肥恒大城成为关注焦点。
自从宣布项目8.5折优惠策略后，恒大地产就掀起了一波又一波的舆论热潮。昨天，合肥恒大城开盘，作为恒大8.5折策略实施后的开盘项目，合肥恒大城成为关注焦点。在数十家媒体的追问下，恒大地产集团董事局副主席、总裁夏海钧博士公开释疑恒大的优惠策略始末，他表示8.5折优惠短期不会取消，并强调恒大降价就是为了抢占市场先机，为下一步的整合并购打基础。
释疑
优惠短期不会停止
5月6日，恒大发布项目8.5折优惠的消息。5月10日，有媒体称该优惠将于5月16日结束。5月12日，恒大发布声明，优惠结束是媒体误读。
据介绍，恒大的价格策略是两周制定一次，此前之所以有消息称优惠活动会在5月16日结束，是因为媒体拿到的文件截止日期是16日，但并不意味着16日后优惠就结束了。
至于什么时候结束，夏海钧表示，“随行就市”，未来会根据宏观走势来定这个8.5折什么时候结束。他个人认为，8.5折优惠近期是不会结束的。
昨天，作为恒大8.5折策略实施后的开盘项目，合肥恒大城成为关注焦点。
据该项目销售人员介绍，认筹客户可以享受8.5折优惠，优惠前，视不同的楼座，售价主要在5800元/平方米到6500元/平方米之间，优惠后则在5000元/平方米-5500元/平方米之间。
来自恒大方面统计的数据，开盘前共计认筹839个，截至昨日13时，当日实际来访已达1000多人，共成交402套、22562万元，均价5434元/平方米。
否认现金流出问题
恒大此次率先降价，坊间传言众多，现金流紧张被认为重要原因之一。对此，夏海钧表示降价只是公司战略决定。“新政以后楼市成交量下降较快。公司做了一个评估，认为中国房地产出现了信心不足的状况，判断未来的房价不会继续上涨，所以恒大要应对这个市场，5月6日在推出了8.5折优惠。”
他否认降价是因为现金流的原因，强调目前恒大有200多亿港元的现金，“公司根本不存在现金问题。”
据记者了解，截至2009年底，恒大在25个城市拥有合计57个房地产项目，土地储备达到5497.6万平方米，其中不少地价款需要2010年缴纳。据恒大内部人士透露，恒大2010年需付的土地款超过40亿元。再加上新增开发面积，恒大的资金链即便不算紧张，但也不算轻松，在如此严厉的宏观调控之下，恒大的回款压力并不比业内大多数企业轻松。
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