[摘要] 自从宣布全国项目8.5折优惠策略后，恒大地产就掀起了一波又一波的舆论热潮。昨天，合肥恒大城开盘，作为恒大全国8.5折策略实施后的首个开盘项目，合肥恒大城成为关注焦点。
缘由
率先打折为争抢先机
恒大8.5折策略曾被业内与2008年万科打折相提并论，被视为打响了房企打折枪。
对夏海钧而言，恒大此举不仅体现了恒大对整个房地产市场趋势的判断水平，更是2008年教训后成绩。2008年，恒大上市未能成功，现金流出现了问题，差一点成为个资金链断裂的大型房企。夏海钧表示：“经过上一轮金融风暴以后，对于恒大管理层，我们学到的就是‘现金为王’，任何一个发展商只有保持充足的现金流，才能在未来取得胜利。因此，恒大此次率先推出性优惠策略，就是为了稳定现金流。虽然我们手上有200多亿的现金，但是还要继续积累现金，个是为了应对更为严峻的宏观形势；第二个是保证产品不受影响；第三个是抓住市场的机遇，这是公司战略目标。”
在夏海钧看来，这一轮调控虽然带给整个市场重大转变，但对恒大而言却是未来发展的重要契机，恒大必须要及时调整策略，以现金为王，抢占先机。
未来
降价和融资最终为整合
夏海钧的“抓住市场机遇”，简而言之，就是要趁市场盘整时，准备好现金，整合并购，这一点与当年万科的降价目的极为相似。
据夏海钧透露，1月份恒大就预见到市场将会迎来宏观调控，因此，在1月份和4月份分别作了两次海外融资，以应对市场新变化。据记者了解，两次融资共计13.5亿美金，年利率高达13.5%。恒大现金紧张的消息也就是从这时开始出现的。
夏海钧认为，在人民币必然的情况下，以美元形式融的这两笔高息资金，其实利息并不算高，而且可以随意使用，不受任何监管。
因此，夏海钧认为，恒大的降价和融资的目的其实都是一样的，“目标就是为了整合”。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
