[摘要] “新政百日 ，时令三季，楼市维艰，四顾茫然”。此言不仅道出了开发商的焦郁，也说出了政府的烦恼，更加剧了购房者的心痛！倘若提到近日湖东以东板块的“暗战”，更是“挑逗”着购房者“尽快出手”的脆弱神经。困顿之下，购房者究竟如何抉择？能不能买房？何时买房？买什么样的房？均如一把利剑牢牢地插在购房者的心喉。
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买卖双方“妥协”换共赢 购房者不再“等”字当头
不得不承认：苏州楼市多方博弈的格局已经开始悄然发生转变，买卖双方正由斗争的形式转向以妥协换共赢，双方对峙将会在“各让几步”的妥协哲学中崩溃瓦解。可以预见的楼市发展趋势是：调控基调不变尺寸放宽；开发商打消大赚的预期，放弃硬扛的念头；购房者放弃不实际的大跌、狂跌的预期，不在“等字当头，保口袋”。
因此，对于购房者而言，“择机入市，放弃房价大跌的幻想”显得尤为重要。比如路劲i主场7800起的团购价已经处于“触底价”销售期，在“按需购买”的前提下不妨可以考虑。因为当前这种形势下，是购房者在选房；当形势反转后，房子会选你。正所谓：调控迫降的房价，假以时日，一定借尸还魂，卷土重来。此外，放弃房价大跌的幻想对购房者来说很重要，但眼前“等一等，看一看”也未必不是好事。到三季度末，倘若市场上再看不到大的变化，购房者就不能在无限期的等待中错过机会！
众所皆知，普通商品房市场是政府调控的重中之重，房价是高度敏感部位，价格不降政府不会松手。但政府政策迫降只是人工降雨，从能级上不可能是暴雨，充其量也就是雨过地皮湿，能给一点感觉；从时间的长度上来看，只能管一阵子。“涨多跌少，涨快跌慢”是中国楼市的惯常表现。政府调控的胜利就在于控制了涨幅，迫使开发商、二手房业主有了降价的意愿。
其实，正如相关业内人士所言：政府的用意应该解读为规范和健康房地产市场的发展，并不旨在打压房地产业，它将对中产阶层进行一次财富调整，但又会惠及普通人群，如果本次调控持续而有效的得到执行，将是中国房地产发展的一个里程碑，它将导致房地产消费习惯的改变和政府承担解决居住问题应有责任的时期的到来！我们都期待更为有序的市场的出现，让居者有其屋不仅仅在市场上得以解决。
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