[摘要] 苏州楼市呈现量价齐升，截至周末全市住宅商品房共计成交1001套，较上周增加25套，增幅为2.56%；成交面积为114620.88平方米，较上周减少2157.1平方米，降幅为1.85%；成交均价为9420.09元/平米，较上周增加111.30元/平米，增加1.20%。从各个片区看，本周成交量前三名分别是：吴中区、园区、相城区。
据房天下数据监控中心监控数据显示：苏州楼市呈现量价齐升，截至周末全市住宅商品房共计成交1001套，较上周增加25套，增幅为2.56%；成交面积为114620.88平方米，较上周减少2157.1平方米，降幅为1.85%；成交均价为9420.09元/平米，较上周增加111.30元/平米，增加1.20%。从各个片区看，本周成交量前三名分别是：吴中区、园区、相城区。
本周苏州楼市共计成交1001套，较上周增加25套，成交量稳中有升，据房天下数据监控中心显示，吴中成交量在新城金郡的“大优惠”的推动下猛增93.12%，可见开发商只要“放价”，购房者还是会“抢购”。本周成交均价为9420.09元/平方米，较之前一周增加111.3元/平方米，增幅为1.20%。从各区域看，除了金阊区、平江区和吴中区，其他区域均价纷纷上涨，园区环比再涨12.28%；据房天下数据监控中心显示，上周受到万科国际广场、万科玲珑湾、和风雅致、悦湖等楼盘的影响，园区单日均价一再暴涨到16000元/平方米。
临近月末，回顾11月前三周，伴随着推盘量的减少，量价纷纷下跌，截止到11月28日为止，11月目前成交量4388套，环比减少1835套，同比减少2519套。特别是园区价格，在11月，对购房者玩起了“过山车”，均价忽涨忽跌。目前市场，随着入市房源类型、结构比例等因素的影响，量与价也跟随出现大幅波动。政策影响或许已经淡出购房者的心理影响，随着新房源的入市，相当一部分购房者仍会入市。
从苏州各区域的成交套数来看，本周总成交1001套，成交套数排名的格局与上周有所区别，吴中、园区、相城区成交量位列前三，新区、平江区、沧浪区、金阊区位列其后。
图表1：本周成交总览
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苏州房地产一周成交分析（2010.11.15-2010.11.21）
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